菱和パレス飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスイイダバシ | 管理会社 | 菱和ライフクリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 巣鴨信用金庫水道支店 (121 m)
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- まいばすけっと 東五軒町店 (208 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (221 m)
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- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (552 m)
- いなげや 飯田橋店 (552 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (604 m)
- 三徳茗荷谷店 (665 m)
- 学校/教育施設10件
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- 文京区立小日向台町小学校 (527 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (541 m)
- 文京区立茗台中学校 (567 m)
- 竹早教員保育士養成所 (619 m)
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- 病院/医療10件
- 大関会クリニック江戸川橋 (74 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (75 m)
- あべメディカルクリニック (195 m)
- イシカワデンタルクリニック (195 m)
- 江戸川橋CT歯科 (199 m)
- 河江歯科医院 (205 m)
- もりのぶ小児科 (212 m)
- 中原医院 (228 m)
- 坂巻クリニック (229 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (242 m)
- 東五軒町保育園 (297 m)
- 水道保育園 (358 m)
- ソラスト神楽坂 (388 m)
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- 共立大日坂幼稚園 (474 m)
- さくらさくみらい小日向 (511 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (540 m)
- 青柳保育園 (571 m)
- 文京区立こひなた保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス飯田橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～6,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス飯田橋の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,935万円です。専有面積は約18㎡〜約72㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,770万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.65％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス飯田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,666.3万円（89.2万円） |
| 21〜30㎡ | 77件 | 1,681.5万円（77.5万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,722.7万円（71.8万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,885万円（65.7万円） |
菱和パレス飯田橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,681.5万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
菱和パレス飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,846.9万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,879万円 | 75.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,333.8万円 | 83.2万円 |
| 7階 | 2,655.6万円 | 69.9万円 |
| 8階 | 5,480万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,688.1万円 | 78.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,936.5万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,480万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225万円 | 58.7万円 |
| 東 | 1,735万円 | 93.2万円 |
| 西 | 1,758.1万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,623.3万円 | 72.4万円 |
菱和パレス飯田橋の売却のご相談
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菱和パレス飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 18.91㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス飯田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 21.66㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 21.66㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 21.66㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 21.66㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 21.66㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 43.91㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 34.96㎡ / 西 | |
| 8階 | 26万〜27.3万円 72.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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