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エクセルシオール文京南

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

8,880万円

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住所
東京都文京区水道2丁目5-25
交通
築年月
1997年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール文京南の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格8,880万円

エクセルシオール文京南の間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:99.85㎡
  • 方位:北西

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エクセルシオール文京南では1件のお部屋がご紹介可能です

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エクセルシオール文京南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より7.5% 低い↓
東京都の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 5,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11233位
文京区
1252棟中 742位
水道
46棟中 21位
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の売買価格相場

  • エクセルシオール文京南の相場

    ㎡単価
    68.4万円
    坪単価
    226.4万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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エクセルシオール文京南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、71㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,530万〜5,010万円対前年同月比4,560万〜5,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール文京南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南東-
2018年4月8,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約88万円 (約293万円)西-
2018年3月5,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南東-
2018年3月8,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約88万円 (約293万円)西-
2018年2月5,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.83㎡南東詳細はこちら
**階2LDK70.38㎡南東詳細はこちら

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エクセルシオール文京南の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…4階、4DK、約71㎡のお部屋の場合
19.2万 〜 23.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.8万円1LDK48.92㎡14.8万円14.8万円6〜10
2018年2月14.8万円1LDK48.92㎡14.8万円14.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール文京南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均19.5万〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均21.1万〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均21.6万〜23.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜21.9万円
75.63㎡ / 西
16.9万〜18.6万円
64.35㎡ / 東
20.4万〜22.5万円
75.63㎡ / -
2階19.6万〜21.6万円
70.83㎡ / -
21万〜23.2万円
75.98㎡ / -
19.8万〜21.9万円
71.66㎡ / -
3階19.6万〜21.7万円
70.33㎡ / 南東
19.8万〜21.9万円
70.83㎡ / 南東
19.7万〜21.8万円
70.83㎡ / -
4階21.2万〜23.5万円
75.98㎡ / -
20.1万〜22.2万円
71.84㎡ / -
5階20.7万〜22.9万円
75.63㎡ / 西
21.3万〜23.6万円
75.98㎡ / -
21.2万〜23.5万円
75.63㎡ / -
6階13.4万〜14.9万円
48.92㎡ / 東
19万〜21万円
67.35㎡ / -
21.4万〜23.7万円
75.98㎡ / -
21.3万〜23.6万円
75.63㎡ / -
7階18.4万〜20.3万円
66.39㎡ / 西
18.8万〜20.8万円
66.39㎡ / -
8階28.5万〜31.5万円
99.85㎡ / -
28.5万〜31.5万円
99.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

エクセルシオール文京南の基本情報

東京都文京区水道2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールブンキョウミナミ管理会社建物最適管理
住所東京都 文京区 水道2丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり159円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建8階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社新日本ハウス、平和地所、雅不動産バイク置き場あり
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 (528 m)
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    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (545 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (559 m)
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    • まいばすけっと 山吹町店 (653 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (676 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (689 m)
    • よしや 神楽坂店 (702 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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