サンパレス本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区本町38-6
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスホンチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 本町38-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飯田百貨店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大塚工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区本町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋区役所前駅から徒歩13分、本蓮沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ 清水町店 (376 m)
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- 板橋区立板橋第八小学校 (583 m)
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- 板橋区役所 いこいの家 仲宿 (674 m)
- 病院/医療10件
- ケアリッツ板橋 (85 m)
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- 岩渕診療所 (114 m)
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- ひまわり歯科クリニック (134 m)
- 富士見歯科医院 (146 m)
- 富士見病院 (148 m)
- ひろ鍼灸整骨院 (148 m)
- 城西クリニック (155 m)
- 原木歯科医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズプラザアスク 板橋園 (103 m)
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- 板橋保育園 (136 m)
- さくらさくみらい本町 (143 m)
- 敬隣保育園 (195 m)
- ほっぺるランド板橋本町 (270 m)
- どんぐりのおうち (327 m)
- やまと保育園 (330 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (352 m)
- 仲宿保育園 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,822万～4,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス本町の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜5,180万円です。専有面積は約40㎡〜約98㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,090万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,036.3万円（49.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,180万円（52.7万円） |
サンパレス本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.3万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンパレス本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,630万円 | 25.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,550万円 | 37.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,172.9万円 | 52.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,783.3万円 | 43.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,794万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,630万円 | 25.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,083.3万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,835万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,180万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,250万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,623.9万円 | 49万円 |
| 東 | 2,430万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 31.3万円 |
サンパレス本町の売却のご相談
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サンパレス本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.9万円 | 2DK | 41.1㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 2DK | 41.1㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.69㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 2DK | 41.1㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 37.69㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 88.99㎡ / - | |||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 40.87㎡ / 北東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 41.1㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 46.01㎡ / 東 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 41.1㎡ / 南 | |||
| 8階 | 7.6万〜8万円 37.69㎡ / 南 | |||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 41.1㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 41.1㎡ / - | |||
| 11階 | 21.2万〜22.2万円 98.34㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 98.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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