本蓮沼アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮沼町16-9
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本蓮沼アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトハスヌマアーバンライフ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮沼町16-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮沼町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋本町駅から徒歩14分、志村坂上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 赤羽西六丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 板橋清水町東店 (442 m)
- ローソン 板橋清水町店 (473 m)
- セブンイレブン 板橋大原町店 (519 m)
- セブンイレブン 板橋清水町店 (554 m)
- ローソン 赤羽西店 (593 m)
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- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (593 m)
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- 肉のハナマサ 板橋志村店 (616 m)
- miniピアゴ 清水町店 (677 m)
- オーケー板橋大原店 (833 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (835 m)
- 東武ストア小豆沢店 (878 m)
- アコレ 板橋本町店 (904 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (904 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (479 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 赤羽警察署 西が丘交番 (558 m)
- 病院/医療10件
- 歯科中山医院 (23 m)
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- 篠遠医院 (126 m)
- こぶた接骨院 (136 m)
- つかさ内科 (154 m)
- 大竹耳鼻咽喉科 (160 m)
- 赤羽リハビリテーション病院 (167 m)
- ラポール歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド本蓮沼 (154 m)
- テーオーシー保育園 (250 m)
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- 和敬保育園 (395 m)
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- ひまわりキッズガーデン大原 (587 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (596 m)
- グローバルキッズ板橋園 (620 m)
- 東京自由保育園 (644 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本蓮沼アーバンライフの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本蓮沼アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～2,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本蓮沼アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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本蓮沼アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本蓮沼アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本蓮沼アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,628.8万円（57.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,280万円（44.1万円） |
本蓮沼アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628.8万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
本蓮沼アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,570.3万円 | 56.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,560万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,347.5万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,984万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,785.9万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.5万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,557.5万円 | 55.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 38.3万円 |
本蓮沼アーバンライフの売却のご相談
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本蓮沼アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.7万円 | 3DK | 51.65㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 9.9万円 | 3DK | 51.65㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 9.7万円 | 3DK | 51.65㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 9.9万円 | 3DK | 51.65㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 9.9万円 | 3DK | 51.65㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本蓮沼アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 42.75㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 47.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 42.75㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 47.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 42.75㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 51.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 42.75㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 52.82㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 48.25㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 51.65㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
