ライオンズマンション音羽

最終更新：2024年04月12日

中古参考価格

参考相場価格

1,930万〜 2,030万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価	75万円/㎡〜 93万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,930万円〜 2,030万円	6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴	97件	2024年04月04日更新
家賃相場	6.4万〜 14.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2361人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都文京区音羽1丁目20-5

交通

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分

築年月: 1989年5月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション音羽の基本情報

ライオンズマンション音羽は、大京によって1989年05月に竣工された総戸数68戸の11階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約70㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,212万～6,556万円、参考相場単価は75万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションオトワ	管理会社	大京アステージ
住所	東京都文京区音羽1丁目20-5	管理形態	委託
郵便番号	〒112-0013	管理員	日勤
築年月	1989年5月	管理費	1㎡あたり300円
総戸数	68戸	修繕積立金	1㎡あたり228円
階建	11階建	間取り	1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩14分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	なし
施工会社	大木建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩9分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- (ATM)三井住友銀行音羽出張所 (88 m)
- ミニストップ江戸川橋共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート西五軒町共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (313 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線護国寺駅共同出張所 (421 m)
- ファミリーマート升本神楽坂共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ファミリーマート東榎町共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- みずほ銀行江戸川橋支店 (687 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (708 m)
- (ATM)三井住友銀行茗荷谷出張所 (736 m)
公園10件
- 音羽児童遊園 (79 m)
- 文京区役所区民施設目白台運動公園 (501 m)
- 江戸川公園 (576 m)
- 肥後細川庭園 (633 m)
- 目白台運動公園 (669 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (676 m)
- 新江戸川公園 (720 m)
- 高田第二公園 (768 m)
- 小日向公園 (860 m)
- 教育の森公園 (895 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート音羽一丁目店 (44 m)
- ローソン文京音羽一丁目店 (56 m)
- セブンイレブン文京音羽1丁目店 (162 m)
- ファミリーマート文京目白台三丁目店 (295 m)
- ファミリーマート音羽二丁目店 (332 m)
- ファミリーマート護国寺駅前店 (517 m)
- ナチュラルローソン音羽一丁目店 (517 m)
- ファミリーマート文京音羽一丁目店 (543 m)
- ファミリーマート大塚一丁目店 (639 m)
- ファミリーマート江戸川橋駅西店 (658 m)
スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (351 m)
- まいばすけっと目白台3丁目店 (417 m)
- ミニコープ目白台店 (452 m)
- マルエツプチ護国寺駅前店 (498 m)
- コモディイイダ江戸川橋店 (663 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (701 m)
- まいばすけっと早稲田鶴巻町店 (719 m)
- マルエツプチ茗荷谷店 (750 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (826 m)
- まいばすけっと大塚5丁目店 (857 m)
学校/教育施設10件
- 母子保健研修センター助産師学校 (22 m)
- 民間学童えすこーと護国寺校 (60 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (81 m)
- 国立筑波大学附属高校 (194 m)
- 私立獨協中学校 (256 m)
- 私立獨協高校 (258 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (266 m)
- 文京区立音羽中学校 (401 m)
- 文京区立関口台町小学校 (453 m)
- 国立お茶の水女子大学 (464 m)
公共施設/機関10件
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (73 m)
- 大塚警察署 (192 m)
- 音羽地域活動センター (198 m)
- 文京区立目白台図書館 (309 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (378 m)
- キングレコード株式会社 (486 m)
- 小石川消防署老松出張所 (501 m)
- 目白台交流館 (527 m)
- 大塚警察署護国寺前交番 (550 m)
- 大塚警察署江戸川交番 (609 m)
病院/医療10件
- 上田医院 (30 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (51 m)
- 音羽介護サービス (57 m)
- おかのデンタルクリニック (71 m)
- 友成整形・形成外科 (102 m)
- 山口歯科医院 (124 m)
- もりた歯科クリニック (145 m)
- 音羽皮膚科クリニック (155 m)
- 文京区福祉センター (200 m)
- 柴田歯科医院 (216 m)
幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (32 m)
- 聖園幼稚園 (255 m)
- 同仁美登里保育園 (317 m)
- 同仁美登里幼稚園 (329 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (391 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (471 m)
- キッズルーム目白台 (533 m)
- 音羽幼稚園 (605 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (611 m)
- さくらさくみらい小日向 (627 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション音羽の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,350万（2021年08月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
販売開始して2か月で買主様が決まり、お客様のご納得いただける価格で成約となりました。

…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

ライオンズマンション音羽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,212万～6,556万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 75万円〜 93万円坪単価 250万円〜 309万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	文京区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,930万〜 2,030万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 16445位文京区 1348棟中 1029位音羽 51棟中 35位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション音羽の相場
㎡単価
75.7万円
坪単価
250.4万円
文京区の相場
㎡単価
96.9万円
坪単価
320.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション音羽の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓	1,930万〜2,030万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズマンション音羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜7,480万円です。専有面積は約16㎡〜約70㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,899万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約111万円 (約368万円)	北東	済
2024年3月	4,899万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約111万円 (約368万円)	北東	済
2024年3月	4,999万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約375万円)	北東	済
2024年2月	4,999万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約375万円)	北東	-
2024年1月	4,999万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約375万円)	北東	-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション音羽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	27件	1,750.4万円（105.4万円）
21〜30㎡	32件	1,577.5万円（67.6万円）
41〜50㎡	24件	3,621.5万円（81.5万円）
51〜60㎡	14件	4,069.3万円（80.8万円）
71〜80㎡	4件	7,105万円（100.4万円）

ライオンズマンション音羽の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.5万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズマンション音羽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,858.6万円	88.5万円
4階〜5階	1,662万円	62.2万円
6階〜7階	2,106.3万円	68.2万円
8階〜9階	810万円	35.3万円
10階〜11階	4,617.5万円	89.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,603.4万円	77.5万円
1LDK/1SLDK等	2,071.5万円	76.1万円
2LDK/2SLDK等	4,002.2万円	81.6万円
3LDK/3SLDK等	7,105万円	100.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,834.8万円	77.8万円
東	1,970万円	81.3万円
西	2,483.3万円	71.6万円
北/北東/北西	3,394.7万円	81.4万円

ライオンズマンション音羽の売却のご相談

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ライオンズマンション音羽の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	7.0万円	ワンルーム	22.95㎡	7.0万円	-	6〜10	-
2024年4月	8.2万円	ワンルーム	23.76㎡	8.2万円	8.2万円	1〜5	-
2024年3月	7.0万円	ワンルーム	22.95㎡	7.0万円	-	6〜10	-
2024年2月	7.0万円	ワンルーム	22.95㎡	7.0万円	-	6〜10	-
2024年2月	6.7万円	ワンルーム	22.95㎡	6.7万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション音羽の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	4.6万〜4.9万円 16.6㎡ / 東	14.9万〜15.7万円 50.34㎡ / 南
2階	6.3万〜6.6万円 22.95㎡ / 北
3階	5.9万〜6.2万円 19.8㎡ / 南西	12.6万〜13.2万円 44.46㎡ / 北東
4階	7.5万〜7.9万円 25.68㎡ / 西
5階	7.8万〜8.1万円 25.68㎡ / 南西
6階	6.7万〜7.1万円 22.95㎡ / 東
7階	13.2万〜13.9万円 44.46㎡ / 東
8階	6.8万〜7.2万円 22.95㎡ / 東	15.5万〜16.3万円 52.0㎡ / 西
9階	6.7万〜7万円 22.95㎡ / 北東
10階		13.7万〜14.4万円 44.46㎡ / -	22万〜23.1万円 70.74㎡ / 南西
11階	13.1万〜13.8万円 44.46㎡ / 北東	15.6万〜16.4万円 50.34㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃	6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万〜 8.4万円 (表面利回り：4.2％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

ライオンズマンション音羽