アベニュー音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,820万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,820万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽2丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アベニュー音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベニューオトワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大塚駅から徒歩13分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (97 m)
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- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (293 m)
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- ローソン 文京大塚三丁目店 (478 m)
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- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (185 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (496 m)
- ミニコープ目白台店 (510 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (565 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (684 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (732 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (784 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (786 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (888 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学附属視覚特別支援学校 (253 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (277 m)
- 私立日本大学豊山高校 (281 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (305 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (316 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (345 m)
- 国立お茶の水女子大学 (362 m)
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- お茶の水女子大学 総務チーム (400 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大塚警察署 護国寺前交番 (220 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (326 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (380 m)
- 文京区立目白台図書館 (450 m)
- 目白台交流館 (454 m)
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- 音羽地域活動センター (531 m)
- 小石川消防署老松出張所 (570 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (580 m)
- 病院/医療10件
- 佐久間歯科医院 (13 m)
- ほしの歯科 (117 m)
- ミューズ矯正歯科 (157 m)
- ホワイトエッセンス護国寺 (159 m)
- 山口歯科医院 (216 m)
- 友成第二医院 (315 m)
- 上田医院 (366 m)
- おかのデンタルクリニック (377 m)
- 柴田歯科医院 (382 m)
- 吉村小児科 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音羽幼稚園 (270 m)
- 同仁美登里幼稚園 (317 m)
- 八千代保育園 (318 m)
- 同仁美登里保育園 (324 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (375 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (394 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (437 m)
- キッズルーム目白台 (459 m)
- 聖園幼稚園 (518 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベニュー音羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベニュー音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,953万～1億685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アベニュー音羽の相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 287.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アベニュー音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↓ | 6,500万〜6,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベニュー音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,499万円です。専有面積は約34㎡〜約123㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.62％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベニュー音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,504.2万円 | 85.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,662.9万円 | 87.8万円 |
| 9階〜12階 | 4,261.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,003.5万円 | 86.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,934.5万円 | 92.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,234.1万円 | 82.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,853.3万円 | 67.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,750万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,526.3万円 | 82.4万円 |
| 東 | 6,346.7万円 | 81.8万円 |
| 西 | 4,434.4万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 87.1万円 |
アベニュー音羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アベニュー音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 11.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 11.7万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 34.63㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベニュー音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 10.5万〜11万円 34.63㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 73.04㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 75.56㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 77.58㎡ / 東 |
| 5階 | 9.6万〜10万円 34.63㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 75.24㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 34.63㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 75.31㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 75.24㎡ / - | |
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 75.31㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 75.24㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 24.7万〜26万円 85.23㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 34.63㎡ / 南西 | 36.5万〜38.3万円 115.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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