東海文京マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
4階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目16-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東海文京マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイブンキョウマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩8分、牛込神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (131 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (347 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (363 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (369 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (370 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (379 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (408 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 公園4件
- 小日向公園 (442 m)
- 江戸川公園 (694 m)
- 音羽児童遊園 (935 m)
- 南榎公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿水道町店 (68 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (81 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (130 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (146 m)
- セブンイレブン 新宿水道町店 (156 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (162 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (213 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (234 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (313 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (332 m)
- スーパー10件
- マルエツ 江戸川橋店 (70 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (199 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (206 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (267 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (425 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (464 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (465 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (486 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (523 m)
- よしや 神楽坂店 (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (175 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (437 m)
- 東京家学 (512 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (512 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (536 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (616 m)
- 文京区立金富小学校 (642 m)
- 水道児童館 (647 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (655 m)
- 貞静学園短期大学 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京総合福祉センター (258 m)
- 文京区立水道端図書館 (333 m)
- 水道交流館 (357 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (436 m)
- 赤城生涯学習館 (442 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (463 m)
- 東五軒町地域交流館 (484 m)
- キングレコード株式会社 (506 m)
- 山吹町地域交流館 (519 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (545 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (37 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (38 m)
- 岡村医院 (51 m)
- 松平小児科 (68 m)
- 江戸川橋診療所歯科 (72 m)
- 江戸川橋診療所 (73 m)
- 鍼灸整骨院じゃむ (74 m)
- 永島接骨院 (85 m)
- 江戸川橋CT歯科 (91 m)
- 誠ウィメンズクリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (107 m)
- さくらさくみらい水道 (210 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (258 m)
- 共立大日坂幼稚園 (339 m)
- さくらさくみらい小日向 (361 m)
- 青柳保育園 (363 m)
- 東五軒町保育園 (474 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (493 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (507 m)
- 文京区立こひなた保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海文京マンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,480万（2021年02月）6〜10階／1SLDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
東海文京マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海文京マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～7,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東海文京マンションの相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 314.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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東海文京マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海文京マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜6,480万円です。専有面積は約31㎡〜約71㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東海文京マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 233件 | 2,810.5万円（79万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 4,000.9万円（86.8万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,116万円（71.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,018.9万円（70.7万円） |
東海文京マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.5万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東海文京マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,622.6万円 | 68.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,419.5万円 | 67万円 |
| 5階 | 3,387.6万円 | 88.8万円 |
| 6階 | 2,949.5万円 | 80.9万円 |
| 7階 | 4,425.8万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,558.9万円 | 46.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,942.2万円 | 78.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,823.2万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,721.8万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,253.9万円 | 82.5万円 |
| 東 | 2,726.8万円 | 75.2万円 |
| 西 | 2,530.8万円 | 63.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,489万円 | 87.5万円 |
東海文京マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東海文京マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約35㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.4万円 | 1DK | 35.62㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 2K | 31.87㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 2K | 31.87㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.3万円 | 2K | 31.87㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | 1DK | 31.87㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海文京マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 70.2㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 35.62㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 35.62㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 43.81㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 35.62㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 35.62㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 35.62㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 47.14㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 35.62㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 35.92㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 35.62㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 48.23㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 71.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東海文京マンションは、東海土地建物によって1983年03月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約71㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,954万～7,025万円、参考相場単価は95万円/㎡～98万円/㎡となっています。