プラザ江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,160万円
5階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,160万円 | 5階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目23-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 地上9階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザエドガワバシ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 地上9階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 竹中工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩13分、護国寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (126 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (149 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (162 m)
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- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (122 m)
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- ファミリーマート 関口一丁目店 (369 m)
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- コモディイイダ 江戸川橋店 (75 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (259 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (279 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (284 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (370 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (559 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (605 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (661 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (181 m)
- 文京区立関口台町小学校 (366 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (421 m)
- 私立獨協中学校 (458 m)
- 私立獨協高校 (459 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (511 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (512 m)
- 保育ルーム つるまき園 (524 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (554 m)
- 東京家学 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 江戸川交番 (71 m)
- キングレコード株式会社 (180 m)
- 水道交流館 (197 m)
- 山吹町地域交流館 (271 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (345 m)
- 文京総合福祉センター (383 m)
- 音羽地域活動センター (407 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (562 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (581 m)
- 鶴巻図書館 (596 m)
- 病院/医療10件
- EBMデンタルクリニック (2 m)
- 佐野眼科 (69 m)
- あかし歯科医院 (85 m)
- 伊藤歯科 (90 m)
- 吉田歯科クリニック (102 m)
- ヒトミ歯科 (119 m)
- 石原奈保歯科クリニック (156 m)
- デンタルクリニック江戸川橋 (175 m)
- まなぶ歯科クリニック (193 m)
- さやかデンタルクリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (68 m)
- 青柳保育園 (189 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (274 m)
- さくらさくみらい小日向 (303 m)
- 共立大日坂幼稚園 (337 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (382 m)
- ソラスト神楽坂 (456 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (480 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (504 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ江戸川橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,253万～6,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,190万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋36.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ江戸川橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,491.5万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,379.6万円（86.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,747万円（76.3万円） |
プラザ江戸川橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,747万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラザ江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,252.9万円 | 80.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,891.2万円 | 73.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,072.5万円 | 78.4万円 |
| 9階 | 2,876.7万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,793.8万円 | 93.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,636万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,917万円 | 71.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,990.3万円 | 76.1万円 |
| 東 | 5,280万円 | 93.1万円 |
プラザ江戸川橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ江戸川橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.9万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 85.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ江戸川橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.9万〜14.5万円 61.89㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 61.89㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.38㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.38㎡ / 南 |
| 5階 | ||||
| 6階 | 15.3万〜16万円 65.83㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 56.73㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 75.47㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 75.47㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラザ江戸川橋は、竹中工務店によって1980年03月に竣工された総戸数81戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,253万～6,536万円、参考相場単価は78万円/㎡～82万円/㎡となっています。