江戸川橋ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
6階、1LDK+S、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 6階, 1LDK+S, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1LDK+S, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目47-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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江戸川橋ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エドガワバシビル | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目47-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり577円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩12分、護国寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (56 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (94 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (94 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (142 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (282 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (307 m)
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (586 m)
- 公園9件
- 江戸川公園 (265 m)
- 音羽児童遊園 (594 m)
- 小日向公園 (635 m)
- 肥後細川庭園 (835 m)
- 新江戸川公園松聲閣 (891 m)
- 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (903 m)
- 新江戸川公園 (911 m)
- 高田第二公園 (975 m)
- 南榎公園 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川橋店 (98 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (125 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (167 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (205 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (221 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (258 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (298 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (368 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 江戸川橋店 (5 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (214 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (236 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (278 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (314 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (407 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (496 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (563 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (601 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (626 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (186 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (401 m)
- 文京区立関口台町小学校 (432 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (508 m)
- 東京家学 (513 m)
- 私立獨協中学校 (528 m)
- 私立獨協高校 (528 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (542 m)
- 保育ルーム つるまき園 (553 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 江戸川交番 (65 m)
- 水道交流館 (171 m)
- キングレコード株式会社 (209 m)
- 山吹町地域交流館 (241 m)
- 文京総合福祉センター (346 m)
- 明治大学 現代マンガ図書館 (380 m)
- 音羽地域活動センター (465 m)
- モルドバ共和国大使館 (572 m)
- 牛込警察署 鶴巻町交番 (596 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (608 m)
- 病院/医療10件
- あかし歯科医院 (17 m)
- 伊藤歯科 (34 m)
- EBMデンタルクリニック (70 m)
- 佐野眼科 (73 m)
- さやかデンタルクリニック (125 m)
- まなぶ歯科クリニック (137 m)
- こぐれ理学診療クリニック (142 m)
- 吉田歯科クリニック (148 m)
- 江戸川橋鈴木クリニック (159 m)
- ヒトミ歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (71 m)
- 青柳保育園 (165 m)
- さくらさくみらい小日向 (285 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (294 m)
- 共立大日坂幼稚園 (314 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (345 m)
- ソラスト神楽坂 (388 m)
- さくらさくみらい水道 (475 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (500 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江戸川橋ビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江戸川橋ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,059万～7,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
江戸川橋ビルの相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
江戸川橋ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江戸川橋ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,799万円です。専有面積は約56㎡〜約101㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.54％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋91.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江戸川橋ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,435.8万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 5,373万円（88.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,872.6万円（65.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,580万円（35.4万円） |
江戸川橋ビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,373万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
江戸川橋ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580万円 | 35.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,616.7万円 | 64.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,332.7万円 | 88.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,200万円 | 74.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,806.4万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,580万円 | 35.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,531.7万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,188.8万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,378.9万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,012.8万円 | 80.6万円 |
| 西 | 4,480万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 35.4万円 |
江戸川橋ビルの売却のご相談
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江戸川橋ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.17㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.17㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江戸川橋ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 24万〜25.2万円 101.03㎡ / 北 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 44.28㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 60.64㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 60.65㎡ / - |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 78.14㎡ / - | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 60.64㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 60.64㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 60.64㎡ / 南 |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 56.17㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 60.64㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 56.17㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15万〜15.8万円 56.17㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 56.17㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 71.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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