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ファミール本郷

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,980万 〜 7,480万円

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住所
東京都文京区向丘1丁目20-6
交通
築年月
1975年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール本郷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,980万円

ファミール本郷の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.15㎡
  • 方位:北東

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販売価格7,480万円

ファミール本郷の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:101.91㎡
  • 方位:

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ファミール本郷では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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ファミール本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
217万円
前月との比較2018年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より13.2% 低い↓
東京都の平均より7.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 5,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 13190位
文京区
1255棟中 849位
向丘
32棟中 26位
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の売買価格相場

  • ファミール本郷の相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール本郷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,150万〜4,590万円対前年同月比4,550万〜5,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール本郷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,980万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)
2018年5月5,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)
2018年5月5,280万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)-
2018年5月7,980万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)-
2018年4月7,980万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK95.97㎡詳細はこちら
**階4LDK101.91㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ファミール本郷の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
16.3万 〜 20万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月20.0万円2LDK71.49㎡40.0万円20.0万円1〜5
2017年10月20.0万円2LDK71.49㎡40.0万円20.0万円1〜5
2017年9月18.0万円2LDK71.49㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年8月17.0万円3LDK71.0㎡34.0万円17.0万円1〜5
2016年10月18.0万円2LDK71.49㎡36.0万円18.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール本郷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.1万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均24.4万〜27万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.8万〜18.6万円
71.49㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
71.0㎡ / 南
2階19.9万〜22万円
86.73㎡ / 東
24.4万〜27万円
101.91㎡ / 東
3階16万〜17.6万円
69.15㎡ / 東
23.5万〜26万円
101.91㎡ / 東
4階
5階
6階16.2万〜17.9万円
69.15㎡ / 東
17.3万〜19.1万円
71.49㎡ / 南東
23.3万〜25.7万円
101.91㎡ / 北東
7階16.3万〜18万円
69.15㎡ / 東
24万〜26.6万円
101.91㎡ / 東
8階17.8万〜19.7万円
71.49㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
71.49㎡ / -
9階17.5万〜19.4万円
71.49㎡ / 南東
10階16.5万〜18.3万円
69.15㎡ / 東
16.5万〜18.3万円
69.15㎡ / 東
11階18.1万〜20万円
71.49㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
71.49㎡ / -
12階16.3万〜18万円
69.15㎡ / 北東
28.8万〜31.9万円
115.7㎡ / 南東
13階16.8万〜18.6万円
69.15㎡ / 東
24.5万〜27.1万円
95.97㎡ / 南
14階17.9万〜19.8万円
71.49㎡ / -
18万〜19.9万円
71.49㎡ / 南東
22.1万〜24.4万円
90.47㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

ファミール本郷は、東京メトロ南北線「東大前駅」から徒歩1分の場所にあります。東大前駅を出てすぐの場所にあるため、急な雨の時には傘がいらないほどの超駅近物件です。
ライトブラウンを基調とした外観は安定感があり、閑静な向丘の街並にしっかりと腰を据えています。建物の近くには、東京大学・根津神社など文教の雰囲気漂う施設が多くあり、町全体にゆったりとした時間が流れています。
昭和50年に建てられた総戸数106戸の大型コミュニティですが、共有部分の管理がしっかりとされているため、全体的に築年数より新しい印象を受けます。自転車置き場も充実しているため、少し距離のある都営三田線「白山駅」、東京メトロ千代田線「根津駅」まで自転車で通える利便性の高さも人気の秘密です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファミール本郷の基本情報

東京都文京区向丘1丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ファミールホンゴウ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 文京区 向丘1丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒113-0023管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建14階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート文京向丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ファミリーマート文京向丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート東大正門前 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • ファミリーマート文京白山駅前 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 白山駅前 (622 m)
    • みずほ銀行 根津支店 (633 m)
    • 巣鴨信用金庫白山支店 (646 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (651 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (654 m)
    • スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 渋木向丘店 (333 m)
    • 有限会社小沢商店 (514 m)
    • ファミリーマート 東大正門前店 (540 m)
    • ローソンストア100東京大学工学部三号館店 (560 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (591 m)
    • ローソンストア100本郷郵便局店 (592 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (597 m)
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    • miniピアゴ 西片2丁目店 (128 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (128 m)
    • 富士青果ミニスーパー (153 m)
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    • まいばすけっと 白山1丁目店 (510 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (629 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (657 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (705 m)
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (711 m)
    • コープみらい 白山店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立第六中学校 (66 m)
    • 文京区 向丘育成室 (93 m)
    • 私立文京学院大学 (102 m)
    • 東京大学・弥生キャンパス (126 m)
    • 国立東京大学農学部 (242 m)
    • 文京区立誠之小学校 (340 m)
    • 郁文館高校 (432 m)
    • 郁文館グローバル高校 (445 m)
    • 私立郁文館中学校 (445 m)
    • 私立日本医科大学 (462 m)
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    • どんぐり保育園 (623 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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