小石川安藤坂東方マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日1丁目9-25
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川安藤坂東方マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワアンドウザカヒガシカタマンション | 管理会社 | ウエスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日1丁目9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三恵興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩8分、春日駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫小石川支店 (178 m)
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (247 m)
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- ローソン 新小川町店 (353 m)
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- 中央大学図書館理工学部分館 (186 m)
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- 富坂警察署 (243 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (331 m)
- 子育てひろば水道 (396 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (512 m)
- 病院/医療10件
- いわぶち歯科 (162 m)
- 後楽園デンタルオフィス (168 m)
- ハートフルスペース (185 m)
- 須田整形外科クリニック (223 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (230 m)
- 後楽園駅前診療所 (274 m)
- 文秀歯科医院 (282 m)
- 小石川歯科クリニック (311 m)
- 文京区介護予防拠点・いきいき礫川 (329 m)
- 新小川町クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (136 m)
- グローバルキッズ春日園 (180 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (224 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (224 m)
- 富坂まきば保育園 (363 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (364 m)
- 福寿幼稚園 (381 m)
- 水道保育園 (399 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (469 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川安藤坂東方マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川安藤坂東方マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～1億1,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川安藤坂東方マンションの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川安藤坂東方マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川安藤坂東方マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億1,800万円です。専有面積は約31㎡〜約129㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.42％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川安藤坂東方マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,901.6万円（89.2万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,333.4万円（68.6万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,027.3万円（91.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,568.9万円（84.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,121.8万円（71.6万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億346.2万円（79.9万円） |
小石川安藤坂東方マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,333.4万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小石川安藤坂東方マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,905.9万円 | 68.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,014.3万円 | 72.1万円 |
| 5階 | 7,271.7万円 | 75.2万円 |
| 6階 | 5,387.7万円 | 77.8万円 |
| 7階 | 4,010万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,998.9万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,739万円 | 72.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,393.7万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,966.3万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,634.4万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,358.9万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,879.3万円 | 71.7万円 |
小石川安藤坂東方マンションの売却のご相談
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小石川安藤坂東方マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 74.05㎡ | 29.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2SLDK | 66.87㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 74.05㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 74.05㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 74.05㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川安藤坂東方マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 34.47㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 49.69㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 67.04㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 73.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 70.05㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 55.0㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 74.05㎡ / - | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 46.96㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 74.05㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 66.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 49.5㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 60.93㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 74.05㎡ / 南西 | 35.7万〜37.5万円 129.52㎡ / - |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 70.05㎡ / 北 | 18.7万〜19.6万円 67.49㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 70.05㎡ / 北東 | 23.3万〜24.5万円 82.18㎡ / 南 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 49.5㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 53.74㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 77.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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