春日ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日2丁目1-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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春日ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カスガビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、春日駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫小石川支店 (217 m)
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (246 m)
- りそな銀行 東京営業部 (337 m)
- 埼玉りそな銀行 東京支店 (347 m)
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- 公園3件
- 文京区小石川運動場 (430 m)
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- ローソン 新小川町店 (258 m)
- ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (280 m)
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- ファミリーマート 新宿新小川町店 (362 m)
- セブンイレブン 新宿新小川町店 (365 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ プチ 飯田橋店 (646 m)
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- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (441 m)
- 病院/医療10件
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (128 m)
- 須田整形外科クリニック (130 m)
- いわぶち歯科 (180 m)
- 後楽園デンタルオフィス (190 m)
- ハートフルスペース (250 m)
- 新小川町クリニック (262 m)
- 入交歯科医院 (262 m)
- 矢崎歯科医院 (284 m)
- 仲俣歯科医院 (306 m)
- 文秀歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (107 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (254 m)
- グローバルキッズ春日園 (256 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (257 m)
- 水道保育園 (301 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (333 m)
- 福寿幼稚園 (405 m)
- 富坂まきば保育園 (437 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (458 m)
- 東五軒町保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
春日ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
春日ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～4,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より38.0% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
春日ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
春日ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
春日ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,380万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.88％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
春日ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 170件 | 2,817.7万円（63.8万円） |
春日ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,817.7万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
春日ビューハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 春日ビューハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-86万円）、前年比で−14.0%下落（-426.7万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区春日の売買相場 | 春日ビューハイツのある文京区春日の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.63%上昇（＋1,287万円）、前年比で＋1.61%上昇（＋106.7万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | 春日ビューハイツのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 飯田橋駅の売買相場 | 春日ビューハイツのある最寄りの飯田橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.58%上昇（＋481.6万円）、前年比で−2.87%下落（-269.4万円）しています。 |
春日ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,606.3万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 2,784.7万円 | 62.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,768万円 | 62.3万円 |
| 7階 | 2,779.4万円 | 62.9万円 |
| 8階 | 3,480万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,450万円 | 78.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,885.1万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336.9万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,330万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,671万円 | 58.8万円 |
| 東 | 2,715万円 | 61.5万円 |
| 西 | 2,852.9万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,838万円 | 64.3万円 |
春日ビューハイツの売却のご相談
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春日ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.2万円 | 1LDK | 44.16㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 44.16㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.4万円 | 1LDK | 44.16㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
春日ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 44.16㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 44.16㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 44.16㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 44.16㎡ / 北西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 44.16㎡ / 北西 | 12.8万〜13.4万円 44.16㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 68.64㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 44.16㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 44.16㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 44.16㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 44.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 44.16㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 44.16㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 89.16㎡ / 南 |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 44.16㎡ / 北西 |
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