ライオンズマンション小石川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日2丁目19-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小石川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコイシカワダイ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日2丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。後楽園駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 新小川町店 (548 m)
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (5 m)
- まいばすけっと 春日店 (261 m)
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- まいばすけっと 小石川植物園前店 (666 m)
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- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (703 m)
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- 病院/医療10件
- 小石川歯科クリニック (136 m)
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- 斉藤歯科医院 (211 m)
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- 歯科医院デンタル小石川 (359 m)
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- 明照幼稚園 (423 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (483 m)
- にじのいるか保育園小石川 (582 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小石川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,424万～8,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小石川台の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小石川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小石川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜1億1,700万円です。専有面積は約48㎡〜約113㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1億300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 1億300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1億300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1億1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約98万円 (約327万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小石川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,427.4万円（80.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,136.8万円（62.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1億1,013.3万円（96.8万円） |
ライオンズマンション小石川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,136.8万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズマンション小石川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,904.6万円 | 59.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,995.2万円 | 71.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,170万円 | 47.4万円 |
| 10階〜11階 | 1億385万円 | 92.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,388.2万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,107.5万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,320.4万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,334.4万円 | 75.5万円 |
| 西 | 3,266.7万円 | 48.8万円 |
ライオンズマンション小石川台の売却のご相談
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ライオンズマンション小石川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 66.93㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 66.86㎡ / - | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 61.41㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 66.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 58.64㎡ / - | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 50.78㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 50.78㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 66.93㎡ / - | ||
| 10階 | 36.1万〜37.9万円 113.82㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 28.7万〜30.2万円 96.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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