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後楽園ビューハイツ

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万 〜 3,230万円
6階、1SLDK、約46㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川2丁目1-13
交通
築年月
1978年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

後楽園ビューハイツの販売中の中古物件

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クレヴィア本郷

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春日駅」徒歩2分

東京都文京区本郷4丁目24

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東京都文京区本郷4丁目25-11

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春日駅」徒歩1分

東京都文京区西片1丁目15-7

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東京メトロ南北線
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東京都文京区小石川2丁目2-13

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都営三田線
春日駅」徒歩2分

東京都文京区西片1丁目15-4

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セレナハイム小石川東館

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東京メトロ南北線
後楽園駅」徒歩3分

東京都文京区小石川2丁目3-19

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都営三田線
春日駅」徒歩3分

東京都文京区本郷4丁目12-16

3件 売出し中

リビオレゾン本郷

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都営三田線
春日駅」徒歩3分

東京都文京区本郷4丁目27-10

売出し中

後楽園ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
234万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より5.4% 低い↓
東京都の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10348位
文京区
1243棟中 720位
小石川
145棟中 95位
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の売買価格相場

  • 後楽園ビューハイツの相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    234.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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後楽園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、46㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,920万〜3,230万円対前年同月比2,920万〜3,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

後楽園ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年8月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年7月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月4,780万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)

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後楽園ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月9.8万円1DK32.49㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2017年10月9.8万円1DK32.49㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2017年9月10.5万円1DK35.09㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年8月10.5万円1DK35.09㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年6月14.8万円1LDK55.68㎡14.8万円14.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

後楽園ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜12.1万円
40.42㎡ / 西
15万〜16.6万円
55.58㎡ / 東
15.4万〜17.1万円
55.58㎡ / -
3階8.8万〜9.8万円
32.49㎡ / 西
4階9.8万〜10.9万円
35.09㎡ / -
17.9万〜19.7万円
62.65㎡ / 東
15.2万〜16.8万円
55.58㎡ / 東
5階15.3万〜16.9万円
55.58㎡ / 東
6階17.3万〜19.1万円
62.65㎡ / 東
11.2万〜12.3万円
40.42㎡ / 西
15.8万〜17.4万円
55.58㎡ / -
7階13.1万〜14.5万円
46.09㎡ / -
8階11.3万〜12.5万円
40.42㎡ / 西
15.9万〜17.6万円
55.58㎡ / -
9階12.9万〜14.3万円
46.09㎡ / 東
18.5万〜20.4万円
62.65㎡ / 南
18万〜19.9万円
64.27㎡ / 東
10階9.9万〜10.9万円
35.09㎡ / 西
11階10.2万〜11.3万円
35.09㎡ / -
15.8万〜17.4万円
55.58㎡ / 東
12階7.7万〜8.5万円
27.1㎡ / 西
13.5万〜14.9万円
46.09㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

文京エリアの高級住宅街、後楽園に位置する大規模マンション「後楽園ビューハイツ」。近隣には、文京区役所や緑豊かな礫川公園が点在しています。有名スポットである東京ドームも身近な施設で、野球やコンサートの時は多くの人で賑わっています。最寄りは後楽園駅と春日駅の2駅となり、両駅ともに徒歩3分の超駅近物件。丸の内線と大江戸線の複数路線が利用でき、都内でのアクセスは充実していますよ。地上12階建て・総戸数128戸。白を基調とした風格のあるヴィンテージマンション。1階部分には、コンビニなどの商業店舗が入った便利な環境です。エントランスは木調扉でモダンな雰囲気。スロープもついて、ベビーカーや車椅子にも快適な設計ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

後楽園ビューハイツの基本情報

東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称コウラクエンビューハイツ管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 文京区 小石川2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月1978年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建12階建間取り1R、1K、1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社徳力ビルディングバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (128 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (140 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (196 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (382 m)
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (385 m)
    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (466 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (471 m)
  • 公園5件
    • 礫川公園 (113 m)
    • 文京区小石川運動場 (627 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (8 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (89 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (117 m)
    • サンクス ミニ文京シビックC店 (131 m)
    • ローソン メトロス後楽園店 (194 m)
    • 生活彩家 後楽園駅ビル店 (198 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート ファミマラクーア店 (227 m)
    • ローソン 春日駅前店 (276 m)
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  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (372 m)
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    • miniピアゴ本郷5丁目店 (455 m)
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    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (563 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (705 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (719 m)
    • まいばすけっと 春日店 (722 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (879 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中央大学高校 (183 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (267 m)
    • 中央大学後楽園キャンパス (267 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)春日教室 (319 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (359 m)
    • 錦秋学園 (366 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (383 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (414 m)
    • 文京区立礫川小学校 (415 m)
    • 文京区立第三中学校 (435 m)
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