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後楽園ビューハイツ

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万円 〜 3,230万円
6階、1SLDK、約46㎡の場合

住所
東京都文京区小石川2丁目1-13
交通
築年数
1978年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 後楽園ビューハイツ
  • 後楽園ビューハイツのエントランス
  • 後楽園ビューハイツの看板
  • 後楽園ビューハイツの外観

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クレヴィア本郷

クレヴィア本郷

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目24
  • 売出し中

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アーバンフォレスト後楽園

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目17-5
  • 3件 売出し中

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ハイシティ本郷菊坂

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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目25-11
  • 売出し中

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プリンセスアイル後楽園

プリンセスアイル後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目22-5
  • 売出し中

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ザパークハウス小石川後楽園

ザパークハウス小石川後楽園

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
  • 売出し中

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パラシオン本郷

パラシオン本郷

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-4
  • 売出し中

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トーア文京マンション

トーア文京マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
  • 5件 売出し中

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西片サニーハイツ

西片サニーハイツ

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区西片1丁目14-17
  • 売出し中

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スカイコート後楽園第3

スカイコート後楽園第3

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
  • 売出し中

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パークスクエア小石川

パークスクエア小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目10-5
  • 4件 売出し中

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ストーク小石川

ストーク小石川

  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目24-12
  • 売出し中

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ブランズ本郷真砂

ブランズ本郷真砂

  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目10-6
  • 2件 売出し中

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後楽園ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
235万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.6% 高い↑
文京区の平均より5.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
2,920万円 〜 3,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 10105位
文京区
1291棟中 721位
小石川
148棟中 97位
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の売買価格相場

  • 後楽園ビューハイツの相場

    ㎡単価
    71.1万円
    坪単価
    235.0万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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後楽園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、46㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,920万円〜3,230万円対前年同月比2,920万円〜3,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

後楽園ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年8月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年7月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月4,780万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)

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後楽園ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,500円 〜 10,400円

例えば…6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.5万円1DK35.09㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年8月10.5万円1DK35.09㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年6月14.8万円1LDK55.68㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2017年6月16.8万円1SLDK64.32㎡33.6万円16.8万円11〜15
2017年5月16.8万円1SLDK64.32㎡33.6万円16.8万円11〜15北東
2017年5月8.0万円1R22.54㎡16.0万円8.0万円11〜15-
2017年5月11.0万円1DK35.09㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2017年4月8.0万円1R22.54㎡16.0万円8.0万円11〜15-
2017年4月11.0万円1DK35.09㎡11.0万円11.0万円6〜10西
2017年4月14.8万円1LDK46.09㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2017年3月9.2万円1R27.1㎡9.2万円9.2万円11〜15西
2017年2月14.0万円3K55.58㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年2月9.2万円1R27.1㎡9.2万円9.2万円11〜15西
2017年1月9.2万円1R27.1㎡9.2万円9.2万円11〜15西
2016年12月9.2万円1R27.1㎡9.2万円9.2万円11〜15西
2016年8月14.0万円2DK46.09㎡28.0万円14.0万円11〜15-
2016年8月9.8万円1R27.1㎡9.8万円-1〜5西
2016年7月14.0万円2DK46.09㎡28.0万円14.0万円11〜15-
2016年7月9.3万円1R27.1㎡9.3万円-1〜5西
2016年7月9.8万円1R27.1㎡9.8万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

後楽園ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万円〜10.9万円
40.42㎡ / 西
13.6万円〜15.0万円
55.58㎡ / 東
13.9万円〜15.4万円
55.58㎡ / -
3階
4階8.9万円〜9.8万円
35.09㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
62.65㎡ / 東
13.7万円〜15.2万円
55.58㎡ / 東
5階13.8万円〜15.2万円
55.58㎡ / 東
6階15.6万円〜17.3万円
62.65㎡ / 東
10.1万円〜11.1万円
40.42㎡ / 西
14.2万円〜15.7万円
55.58㎡ / -
7階11.8万円〜13.1万円
46.09㎡ / -
8階10.2万円〜11.2万円
40.42㎡ / 西
14.4万円〜15.9万円
55.58㎡ / -
9階11.7万円〜12.9万円
46.09㎡ / 東
16.7万円〜18.4万円
62.65㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
64.27㎡ / 東
10階8.9万円〜9.9万円
35.09㎡ / 西
11階9.2万円〜10.2万円
35.09㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
55.58㎡ / 東
12階6.9万円〜7.7万円
27.1㎡ / 西
12.1万円〜13.4万円
46.09㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

後楽園ビューハイツの基本情報

東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称後楽園ビューハイツ(コウラクエンビューハイツ)管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 文京区 小石川2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年数1978年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建12階建間取り1R、1K、1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主徳力ビルディングバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (128 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (140 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (196 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (382 m)
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (385 m)
    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (466 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (471 m)
  • 公園5件
    • 礫川公園 (113 m)
    • 文京区小石川運動場 (627 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (8 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (89 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (117 m)
    • サンクス ミニ文京シビックC店 (131 m)
    • ローソン メトロス後楽園店 (194 m)
    • 生活彩家 後楽園駅ビル店 (198 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート ファミマラクーア店 (227 m)
    • ローソン 春日駅前店 (276 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (338 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (372 m)
    • ダイエー 小石川店 (441 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (455 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (530 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (563 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (705 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (719 m)
    • まいばすけっと 春日店 (722 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (879 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中央大学高校 (183 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (267 m)
    • 中央大学後楽園キャンパス (267 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)春日教室 (319 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (359 m)
    • 錦秋学園 (366 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (383 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (414 m)
    • 文京区立礫川小学校 (415 m)
    • 文京区立第三中学校 (435 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京保健所 (113 m)
    • 文京区役所 (120 m)
    • 文京保健所保健サービスセンター (136 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (139 m)
    • 文京シビックセンター (151 m)
    • 展望ラウンジ(文京シビックセンター25階) (156 m)
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    • 文京区議会 (165 m)
    • 富坂警察署 春日交番 (168 m)
    • 文京区区民センター (250 m)
  • 病院/医療10件
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    • こころ相談室KEICHO (46 m)
    • 小野矯正歯科クリニック (49 m)
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    • 株式会社ローズケア (148 m)
    • こやまクリニック (153 m)
    • てしまクリニック形成外科・皮膚科 (154 m)
    • 今堀歯科医院 (199 m)
    • 後楽園駅前診療所 (201 m)
    • 春日歯科医院 (203 m)
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    • 小学館アカデミー小石川保育園 (20 m)
    • グローバルキッズ春日園 (389 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (506 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (512 m)
    • キッズガーデン文京春日 (513 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (537 m)
    • 本郷保育園 (547 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (547 m)
    • 福寿幼稚園 (558 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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