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後楽園ビューハイツ

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,220万円
6階、1SLDK、約46㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川2丁目1-13
交通
築年月
1978年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

後楽園ビューハイツの販売中の中古物件

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後楽園ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より4.3% 低い↓
東京都の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 10208位
文京区
1252棟中 686位
小石川
146棟中 90位
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の売買価格相場

  • 後楽園ビューハイツの相場

    ㎡単価
    70.8万円
    坪単価
    234.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    74万円
    坪単価
    244.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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後楽園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、46㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,910万〜3,220万円対前年同月比2,910万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

後楽園ビューハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年8月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月5,300万円6〜103SLDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)
2017年7月4,590万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約74万円 (約244万円)-
2017年7月4,780万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)

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後楽園ビューハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.2万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.9万円1DK35.09㎡10.9万円10.9万円1〜5西
2018年3月9.8万円1DK32.49㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2018年2月10.9万円1DK35.09㎡10.9万円10.9万円1〜5西
2018年2月9.8万円1DK32.49㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2017年12月9.8万円1DK32.49㎡9.8万円9.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

後楽園ビューハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均16.3万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.8万円
40.42㎡ / 西
16万〜17.7万円
55.58㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
55.58㎡ / -
3階9.4万〜10.4万円
32.49㎡ / 西
4階9.6万〜10.7万円
35.09㎡ / 北
19万〜21万円
62.65㎡ / 東
16.1万〜17.9万円
55.58㎡ / 東
5階16.2万〜17.9万円
55.58㎡ / 東
6階18.4万〜20.3万円
62.65㎡ / 東
11.9万〜13.1万円
40.42㎡ / 西
16.7万〜18.5万円
55.58㎡ / -
7階13.9万〜15.4万円
46.09㎡ / -
8階12万〜13.2万円
40.42㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
55.58㎡ / -
9階13.7万〜15.2万円
46.09㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
62.65㎡ / 南
19.2万〜21.2万円
64.27㎡ / 東
10階10.5万〜11.6万円
35.09㎡ / 西
11階10.8万〜12万円
35.09㎡ / -
16.7万〜18.5万円
55.58㎡ / 東
12階8.2万〜9万円
27.1㎡ / 西
14.3万〜15.8万円
46.09㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

文京エリアの高級住宅街、後楽園に位置する大規模マンション「後楽園ビューハイツ」。近隣には、文京区役所や緑豊かな礫川公園が点在しています。有名スポットである東京ドームも身近な施設で、野球やコンサートの時は多くの人で賑わっています。最寄りは後楽園駅と春日駅の2駅となり、両駅ともに徒歩3分の超駅近物件。丸の内線と大江戸線の複数路線が利用でき、都内でのアクセスは充実していますよ。地上12階建て・総戸数128戸。白を基調とした風格のあるヴィンテージマンション。1階部分には、コンビニなどの商業店舗が入った便利な環境です。エントランスは木調扉でモダンな雰囲気。スロープもついて、ベビーカーや車椅子にも快適な設計ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

後楽園ビューハイツの基本情報

東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称コウラクエンビューハイツ管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 文京区 小石川2丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月1978年5月管理費1㎡あたり177円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建12階建間取り1R、1K、1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社徳力ビルディングバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (128 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (133 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (140 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (196 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (382 m)
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (385 m)
    • ドン・キホーテ後楽園 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (466 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (471 m)
  • 公園5件
    • 礫川公園 (113 m)
    • 文京区小石川運動場 (627 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 本郷給水所公苑 (906 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (8 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (89 m)
    • 生活彩家 文京シビックセンター店 (117 m)
    • サンクス ミニ文京シビックC店 (131 m)
    • ローソン メトロス後楽園店 (194 m)
    • 生活彩家 後楽園駅ビル店 (198 m)
    • ローソン 本郷四丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート ファミマラクーア店 (227 m)
    • ローソン 春日駅前店 (276 m)
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    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (372 m)
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    • miniピアゴ本郷5丁目店 (455 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (705 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (719 m)
    • まいばすけっと 春日店 (722 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (879 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立中央大学高校 (183 m)
    • 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (267 m)
    • 中央大学後楽園キャンパス (267 m)
    • Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)春日教室 (319 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (359 m)
    • 錦秋学園 (366 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (383 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (414 m)
    • 文京区立礫川小学校 (415 m)
    • 文京区立第三中学校 (435 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京保健所 (113 m)
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    • 本郷保育園 (547 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (547 m)
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    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (561 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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