後楽園ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目1-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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後楽園ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウラクエンビューハイツ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 徳力ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の春日駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩3分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (113 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (129 m)
- 三菱UFJ銀行春日町支店 (132 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (136 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (156 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (166 m)
- セブン銀行 メトロ・エム後楽園 共同出張所 (179 m)
- ゆうちょ銀行 本店 メトロエム後楽園内出張所(ATM) (189 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ ラクーア 共同出張所 (229 m)
- ポプラ三崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
- 公園3件
- 礫川公園 (113 m)
- 文京区小石川運動場 (627 m)
- 本郷給水所公苑 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (9 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 (170 m)
- ローソン メトロス後楽園店 (195 m)
- 生活彩家 後楽園駅ビル店 (199 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (223 m)
- ローソン 春日駅前店 (276 m)
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- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (344 m)
- ローソン 本郷白山通店 (381 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (372 m)
- ダイエー 小石川店 (441 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (456 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (529 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (562 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (704 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (718 m)
- まいばすけっと 春日店 (721 m)
- いなげや 飯田橋店 (880 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立中央大学高校 (183 m)
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- 私立中央大学理工学部 (252 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (272 m)
- アフタースクールワイズ春日 (309 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (352 m)
- 筑波大学附属大塚特別支援学校 (359 m)
- 日本指圧専門学校 (380 m)
- 文京区 第三中学校育成室 (413 m)
- 文京区立礫川小学校 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京保健所 (115 m)
- 文京保健所保健サービスセンター (137 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (144 m)
- 文京シビックセンター (152 m)
- 社団法人文京区シルバー人材センター (164 m)
- 文京区議会 (166 m)
- 富坂警察署 春日交番 (169 m)
- 文京区区民センター (251 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (257 m)
- 中央大学図書館理工学部分館 (273 m)
- 病院/医療10件
- 春日駅前あべファミリークリニック (22 m)
- 笹川歯科医院 (56 m)
- 文京ガーデン東京歯科 (111 m)
- てしまクリニック形成外科・皮膚科 (154 m)
- 後楽園駅前診療所 (200 m)
- 春日歯科医院 (201 m)
- 講道館ビル歯科・歯科口腔外科 (207 m)
- 社会福祉法人 文京区社会福祉協議会 (212 m)
- 平井歯科医院 (217 m)
- 小石川みやびの郷 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー小石川保育園 (19 m)
- 富坂まきば保育園 (366 m)
- グローバルキッズ春日園 (388 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (506 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (511 m)
- キッズガーデン文京春日 (512 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (537 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (547 m)
- 本郷保育園 (548 m)
- 福寿幼稚園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
後楽園ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
後楽園ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～6,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
後楽園ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
後楽園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
後楽園ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜6,480万円です。専有面積は約18㎡〜約64㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約313万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.84％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
後楽園ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,280万円（68.8万円） |
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,940.5万円（85.2万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,650.3万円（76.6万円） |
| 41〜50㎡ | 53件 | 3,766.9万円（91万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,250万円（76.5万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,654万円（73.6万円） |
後楽園ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,766.9万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
後楽園ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,239.3万円 | 65.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,949.9万円 | 67.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,478万円 | 79.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,778.8万円 | 87.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,559.2万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,407.6万円 | 74.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,172.9万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,636.4万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,546万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,400万円 | 70.2万円 |
| 東 | 4,022.2万円 | 69.2万円 |
| 西 | 2,943.5万円 | 85.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,887万円 | 70.5万円 |
後楽園ビューハイツの売却のご相談
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後楽園ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | 22.55㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | ワンルーム | 18.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | ワンルーム | 18.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1DK | 35.09㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | ワンルーム | 22.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
後楽園ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 22.55㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 64.32㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 27.1㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 55.58㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 55.58㎡ / - |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 32.49㎡ / 北 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 35.09㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 62.65㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 55.58㎡ / 東 |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 55.58㎡ / 東 | ||
| 6階 | 20万〜21万円 62.65㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 40.42㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 55.58㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 27.87㎡ / 東 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 40.42㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 55.58㎡ / - | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 40.42㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 62.65㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 64.27㎡ / 東 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 35.09㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 64.32㎡ / 北 | |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 35.09㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 55.58㎡ / 東 | |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 27.1㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 46.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
後楽園ビューハイツは、徳力ビルディングによって1978年05月に竣工された総戸数128戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約64㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,304万～6,410万円、参考相場単価は72万円/㎡～100万円/㎡となっています。