礫川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
2階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目16-3
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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礫川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | レキセンハイツ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目16-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、飯田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- 朝日信用金庫小石川支店 (193 m)
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- きらぼし銀行 春日町支店 (562 m)
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- 公園3件
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- ローソン 春日駅前店 (444 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (461 m)
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (299 m)
- ダイエー 小石川店 (330 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 春日店 (436 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (480 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (520 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (677 m)
- 三徳茗荷谷店 (699 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (716 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
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- 淑徳SC中等部 (64 m)
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- 東京都立竹早高校 (388 m)
- 公共施設/機関10件
- 富坂警察署 (117 m)
- ベナン共和国大使館 (171 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (217 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (260 m)
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- 中央大学図書館理工学部分館 (335 m)
- 警視庁第五方面本部 (370 m)
- 第五方面本部 (372 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (422 m)
- 小石川税務署 (489 m)
- 病院/医療10件
- 文京区介護予防拠点・いきいき礫川 (30 m)
- 文秀歯科医院 (125 m)
- 小林クリニック (168 m)
- ハートフルスペース (171 m)
- 小石川歯科クリニック (178 m)
- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (260 m)
- 高橋矯正歯科医院 (263 m)
- ワイズデンタルオフィス (280 m)
- 後楽園駅前診療所 (295 m)
- 青柳歯科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富坂まきば保育園 (93 m)
- 福寿幼稚園 (109 m)
- グローバルキッズ春日園 (182 m)
- にじのいるか保育園小石川 (362 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (365 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (383 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (383 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (447 m)
- 明照幼稚園 (484 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
礫川ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
礫川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,832万～5,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
礫川ハイツの相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
礫川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
礫川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜5,980万円です。専有面積は約84㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2015年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2015年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
礫川ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,660万円（66.7万円） |
礫川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,660万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
礫川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,660万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,660万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,680万円 | 66.9万円 |
礫川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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礫川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 19.5万円 | 2LDK | 63.09㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
礫川ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 63.09㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 25.7万〜27万円 84.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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