小石川コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目18-15
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワコーポビアネーズ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ春日園 (339 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (573 m)
- 明照幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～3,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小石川コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小石川コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜3,999万円です。専有面積は約13㎡〜約51㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1K+S | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 1SK | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 1K+S（納戸） | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1K+S | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 2,549.9万円（187.7万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,873.3万円（65.5万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 2,380.6万円（63.8万円） |
| 41〜50㎡ | 71件 | 2,842.1万円（65.4万円） |
小石川コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,842.1万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
小石川コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,388万円 | 61.1万円 |
| 2階 | 2,601.8万円 | 67万円 |
| 3階 | 2,720.8万円 | 65.4万円 |
| 4階 | 2,099.3万円 | 54.9万円 |
| 5階 | 2,266.8万円 | 106.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,493.1万円 | 72.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,714.9万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,069万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100.7万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,779.1万円 | 67.1万円 |
| 東 | 2,414.8万円 | 65.2万円 |
| 西 | 2,358.6万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,707.1万円 | 52.1万円 |
小石川コーポビアネーズの売却のご相談
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小石川コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 16.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2DK | 33.48㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 43.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 43.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 43.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 38.5㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 39.42㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 39.42㎡ / - |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 43.2㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 44.0㎡ / - | 13.4万〜14万円 44.28㎡ / 北東 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 43.2㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 34.85㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 43.2㎡ / 西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 31.73㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 43.2㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 44.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 13.07㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 33.48㎡ / 西 |
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