マンション小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目21-11
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションコイシカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
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- ローソン 小石川一丁目店 (491 m)
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- まいばすけっと 小石川植物園前店 (412 m)
- ダイエー 小石川店 (429 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (491 m)
- 三徳茗荷谷店 (493 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (502 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 春日店 (597 m)
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- 肉のハナマサ 小石川店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (293 m)
- 竹早教員保育士養成所 (298 m)
- 文京区立柳町小学校 (347 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (384 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (213 m)
- 富坂警察署 (411 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (443 m)
- ベナン共和国大使館 (466 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (480 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (503 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (508 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (540 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (601 m)
- 子育てひろば水道 (631 m)
- 病院/医療10件
- 富沢歯科 (142 m)
- ふくだ皮ふ科 (201 m)
- 小林クリニック (268 m)
- 西片あさひ訪問看護ステーション (304 m)
- セツルメント菊坂診療所 (307 m)
- 千晶こどもクリニック (308 m)
- 青柳歯科医院 (319 m)
- 時岡歯科医院 (343 m)
- 小石川歯科クリニック (349 m)
- 文京区介護予防拠点・いきいき礫川 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明照幼稚園 (169 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (203 m)
- 福寿幼稚園 (264 m)
- にじのいるか保育園小石川 (324 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (382 m)
- 富坂まきば保育園 (389 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (394 m)
- 木下の保育園 白山 (402 m)
- モニカ茗荷谷 (454 m)
- グローバルキッズ春日園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～7,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション小石川の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1億1,550万円です。専有面積は約27㎡〜約81㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,465万円（52.5万円） |
| 31〜40㎡ | 71件 | 2,817.7万円（74.6万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 4,027.7万円（82.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,530万円（62.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 7,460万円（119.6万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 7,082万円（93.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,680万円（69.7万円） |
マンション小石川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,817.7万円（㎡単価74.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,168万円 | 77.7万円 |
| 2階 | 3,186.7万円 | 58.3万円 |
| 3階 | 3,678万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 3,006.5万円 | 79.2万円 |
| 5階 | 4,679.2万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,192.5万円 | 55.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,813.8万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,589.3万円 | 79.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,908.9万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,974.3万円 | 76.8万円 |
| 東 | 3,118万円 | 63.4万円 |
| 西 | 2,188.3万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,208.7万円 | 106.1万円 |
マンション小石川の売却のご相談
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マンション小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.7万円 | 1DK | 38.91㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 1DK | 36.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 27.93㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 49.16㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 34.94㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 81.5㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 56.4㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 49.16㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 56.4㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 36.1㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 48.84㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 39.89㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 75.58㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 75.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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