コーポ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
4階、2LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 4階, 2LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 252件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目8-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポコイシカワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本コーポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。春日駅から徒歩13分、後楽園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (318 m)
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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- ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 公園2件
- 小日向公園 (674 m)
- 礫川公園 (862 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (241 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (242 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (380 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (389 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (609 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (660 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 春日2丁目店 (222 m)
- 三徳茗荷谷店 (350 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (441 m)
- まいばすけっと 春日店 (486 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (551 m)
- ダイエー 小石川店 (568 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (595 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (620 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (662 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (105 m)
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- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (127 m)
- 竹早教員保育士養成所 (139 m)
- toiro (163 m)
- 日本プリンティングアカデミー (208 m)
- イエナアカデミー (294 m)
- 文京区立茗台中学校 (300 m)
- 淑徳SC中等部 (316 m)
- 淑徳SC高等部 (318 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (316 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (344 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (351 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (377 m)
- 富坂警察署 (407 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (435 m)
- ベナン共和国大使館 (453 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (474 m)
- 子育てひろば水道 (496 m)
- 文京区立小石川図書館 (547 m)
- 病院/医療10件
- あしつよ・文京 (195 m)
- 斉藤歯科医院 (204 m)
- 小石川医院 (218 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (248 m)
- 時岡歯科医院 (267 m)
- 小林医院 (268 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (273 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (277 m)
- 三橋医院 (295 m)
- 小石川ホームクリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (32 m)
- 明照幼稚園 (197 m)
- 福寿幼稚園 (262 m)
- モニカ茗荷谷 (307 m)
- 富坂まきば保育園 (449 m)
- にじのいるか保育園小石川 (487 m)
- グローバルキッズ春日園 (490 m)
- 水道保育園 (495 m)
- 木下の保育園 白山 (515 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,623万～5,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より35.6% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ小石川の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーポ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,780万円です。専有面積は約26㎡〜約76㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.18％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 108件 | 1,674.4万円（60.6万円） |
| 31〜40㎡ | 44件 | 2,320.6万円（64.5万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,857.5万円（59.1万円） |
| 51〜60㎡ | 90件 | 4,055.2万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,407.2万円（70.6万円） |
コーポ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,674.4万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コーポ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,747.9万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,784.5万円 | 57.6万円 |
| 5階 | 4,207.7万円 | 75万円 |
| 6階 | 3,470.8万円 | 75.6万円 |
| 7階 | 2,114.3万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,919.5万円 | 69.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,439.8万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,397.9万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,105.5万円 | 70.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453.3万円 | 64.9万円 |
| 東 | 3,489万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 4,223.2万円 | 79.6万円 |
コーポ小石川の売却のご相談
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コーポ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約36㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 48.36㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 48.36㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 1DK | 26.86㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.7万円 | 1DK | 26.86㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.8万円 | 1DK | 26.86㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 26.86㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 47.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 26.86㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 56.7㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 66.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 28.47㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 26.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 36.45㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 48.36㎡ / - | ||
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 53.07㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 53.07㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 76.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 52.77㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 52.77㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 52.77㎡ / 北 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 33.97㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 36.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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