ユーカリハイツ小石川
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,580万 〜 3,960万円
6階、3DK、約61㎡の場合
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- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目14-24
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数22件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格3,580万円
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32万円
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6階, 3DK, 約61㎡の例
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ユーカリハイツ小石川の中古相場の価格推移
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| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユーカリハイツ小石川の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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ユーカリハイツ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ユーカリハイツ小石川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ユーカリハイツ小石川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 2,900円
- 坪単価
- 8,100 〜 9,900円
例えば…6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3DK | 61.3㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3DK | 61.3㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3DK | 61.3㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3DK | 61.3㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 3DK | 61.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーカリハイツ小石川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.9万〜17.6万円
- 2K〜2LDK平均16.4万〜18.1万円
- 3K〜3LDK平均17.1万〜18.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜16.2万円 60.0㎡ / - | ||
| 2階 | 15.4万〜17.1万円 61.3㎡ / 南西 | 15.4万〜17.1万円 61.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.5万〜17.1万円 61.3㎡ / 南東 | 15.5万〜17.1万円 61.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.6万〜17.2万円 61.3㎡ / 南東 | 15.9万〜17.6万円 61.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜17.3万円 61.3㎡ / 南東 | 15.7万〜17.3万円 61.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜17.4万円 61.3㎡ / 南東 | 15.7万〜17.4万円 61.3㎡ / 南東 | 15.7万〜17.4万円 61.3㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.8万〜17.5万円 61.3㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.9万〜17.5万円 61.18㎡ / 南東 | 15.9万〜17.6万円 61.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16万〜17.7万円 61.3㎡ / 南東 | 16万〜17.7万円 61.3㎡ / 南東 | 15.9万〜17.6万円 61.3㎡ / - |
| 10階 | 27.1万〜30万円 103.36㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 21.1万〜23.3万円 80.09㎡ / 南東 | 20.2万〜22.3万円 76.58㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ユーカリハイツ小石川の基本情報
東京都文京区小石川4丁目に位置するマンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ユーカリハイツコイシカワ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目14-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (437 m)
- サンクス小石川店出張所(ATM) (504 m)
- りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (529 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (530 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (563 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (567 m)
- ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (604 m)
- 朝日信用金庫小石川支店 (621 m)
- 北陸銀行 白山支店 (651 m)
- 公園3件
- 白山公園 (806 m)
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- 礫川公園 (933 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京植物園前店 (182 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (454 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (476 m)
- サンクス 小石川店 (504 m)
- 有限会社小沢商店 (505 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (508 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (572 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (601 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (301 m)
- ダイエー 小石川店 (486 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (490 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (499 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (511 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (513 m)
- Santoku(サントク)茗荷谷店 (533 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (582 m)
- まいばすけっと 春日店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本プリンティングアカデミー (234 m)
- 私立東洋大学京北中学校 (310 m)
- 私立東洋大学京北高校 (311 m)
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (317 m)
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- 学校法人東洋大学 東洋大学京北高等学校 (343 m)
- 淑徳SC高等部 (357 m)
- 文京区 柳町第二育成室 (373 m)
- 東洋大学白山第2キャンパス (373 m)
- 京北学園白山高等学校 (377 m)
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- 富坂警察署 白山交番 (610 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (316 m)
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- 愛星幼稚園 (435 m)
- 白山ひかり保育園 (452 m)
- モニカ茗荷谷 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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