ユーカリハイツ小石川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
6階、3DK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 112件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 32万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目14-24
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユーカリハイツ小石川の基本情報
建物・設備
名称 | ユーカリハイツコイシカワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目14-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線(環状部)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。後楽園駅から徒歩12分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 株式会社東日本銀行白山支店 (492 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (522 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (529 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (555 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (567 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- 公園2件
- 小日向公園 (931 m)
- 礫川公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京植物園前店 (176 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (455 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (477 m)
- 有限会社小沢商店 (506 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (508 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (572 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (600 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (300 m)
- ダイエー 小石川店 (476 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (490 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (500 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (511 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (512 m)
- 三徳茗荷谷店 (533 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (549 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (582 m)
- まいばすけっと 春日店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- toiro (153 m)
- 日本プリンティングアカデミー (233 m)
- 私立東洋大学京北中学校 (310 m)
- 私立東洋大学京北高校 (311 m)
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校 (317 m)
- 文京区立柳町小学校 (334 m)
- 学校法人東洋大学 東洋大学京北高等学校 (343 m)
- 東洋大学京北中学校 (373 m)
- 京北学園白山高等学校 (373 m)
- 東洋大学京北高等学校 (373 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (241 m)
- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (523 m)
- 小石川消防署 (527 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (555 m)
- 富坂警察署 (561 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (569 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (569 m)
- 白山交流館 (577 m)
- 富坂警察署 白山交番 (610 m)
- 文京区立小石川図書館 (613 m)
- 病院/医療10件
- 富沢歯科 (78 m)
- ふくだ皮ふ科 (186 m)
- 西片あさひ訪問看護ステーション (311 m)
- セツルメント菊坂診療所 (315 m)
- 千晶こどもクリニック (316 m)
- キミ小児歯科クリニック (321 m)
- 時岡歯科医院 (336 m)
- 青柳歯科医院 (349 m)
- 小林クリニック (366 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明照幼稚園 (147 m)
- 木下の保育園 白山 (244 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (316 m)
- にじのいるか保育園小石川 (333 m)
- 文京区立さしがや保育園 (401 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (402 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (408 m)
- 福寿幼稚園 (419 m)
- 愛星幼稚園 (435 m)
- 白山ひかり保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーカリハイツ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーカリハイツ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,319万~1億343万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ユーカリハイツ小石川の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユーカリハイツ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,320万〜5,580万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーカリハイツ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,000万円です。専有面積は約61㎡〜約106㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南 | - |
2024年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
2023年12月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.14%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して+37.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.5万円となっております。以前の期間と比較して+38.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユーカリハイツ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 105件 | 5,913.2万円(96.5万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 6,120万円(73.8万円) |
101㎡〜 | 4件 | 8,385万円(81.1万円) |
ユーカリハイツ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,913.2万円(㎡単価96.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユーカリハイツ小石川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ユーカリハイツ小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+5.2%上昇(+345万円)しています。 |
---|---|
文京区小石川の売買相場 | ユーカリハイツ小石川のある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.59%上昇(+640.2万円)、前年比で−1.46%下落(-134.5万円)しています。 |
文京区の売買相場 | ユーカリハイツ小石川のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.43%上昇(+520.1万円)、前年比で+10.22%上昇(+620.5万円)しています。 |
春日(東京都)駅の売買相場 | ユーカリハイツ小石川のある最寄りの春日(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.46%上昇(+485万円)、前年比で−2.55%下落(-182.9万円)しています。 |
ユーカリハイツ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,548.1万円 | 89.8万円 |
4階〜5階 | 5,611.1万円 | 90.9万円 |
6階〜7階 | 4,655.4万円 | 75.8万円 |
8階〜9階 | 3,631.7万円 | 58.9万円 |
10階〜11階 | 6,412.2万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,086.7万円 | 66.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,519.2万円 | 87.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,022.9万円 | 78.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,180万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,269.3万円 | 81万円 |
ユーカリハイツ小石川の売却のご相談
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ユーカリハイツ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 18.8万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 18.8万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 18.5万円 | 3DK | 61.3㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 18.5万円 | 3DK | 61.3㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーカリハイツ小石川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 19.5万〜20.5万円 61.3㎡ / 南西 | |||
2階 | 20万〜21万円 61.3㎡ / 南西 | 20万〜21万円 61.3㎡ / 南西 | ||
3階 | 20.1万〜21.2万円 61.3㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 61.3㎡ / 南東 | ||
4階 | 20.2万〜21.3万円 61.3㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 61.3㎡ / 南 | ||
5階 | 20.3万〜21.3万円 61.18㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 61.3㎡ / 南西 | ||
6階 | 20.4万〜21.5万円 61.3㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 61.3㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 61.3㎡ / 南東 | |
7階 | 20.4万〜21.5万円 61.3㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 61.3㎡ / 南東 | ||
8階 | 20.6万〜21.6万円 61.18㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 64.6㎡ / 南 | ||
9階 | 20.8万〜21.8万円 61.3㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 61.3㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 61.3㎡ / - | |
10階 | 35.2万〜37万円 103.36㎡ / 南東 | |||
11階 | 27.4万〜28.8万円 80.09㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 87.09㎡ / 南東 | 35.4万〜37.2万円 103.36㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ日比谷線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ユーカリハイツ小石川は、山万によって1983年01月に竣工された総戸数154戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約106㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は5,319万~1億343万円、参考相場単価は87万円/㎡~97万円/㎡となっています。