ユーカリハイツ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,850万 〜 4,260万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 相場価格 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,850万円 〜 4,260万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2018年10月31日更新 |
| 賃料相場 | 14万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目14-24
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユーカリハイツ小石川の基本情報
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。後楽園駅から徒歩12分、白山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
建物・設備
| 名称 | ユーカリハイツコイシカワ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目14-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山万 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
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地図・周辺施設
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- ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (604 m)
- 朝日信用金庫小石川支店 (621 m)
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- Santoku(サントク)茗荷谷店 (533 m)
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- 白山ひかり保育園 (452 m)
- モニカ茗荷谷 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ユーカリハイツ小石川の中古相場の価格推移
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| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ユーカリハイツ小石川の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
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ユーカリハイツ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,260万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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ユーカリハイツ小石川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2018年9月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 61.3㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 87.09㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ユーカリハイツ小石川の賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,600 〜 9,400円
例えば…6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.3万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 64.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーカリハイツ小石川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
- 2K〜2LDK平均15.5万〜17.2万円
- 3K〜3LDK平均16.5万〜18.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜15.3万円 60.0㎡ / - | ||
| 2階 | 14.6万〜16.2万円 61.3㎡ / 南西 | 14.6万〜16.2万円 61.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.7万〜16.3万円 61.3㎡ / 南東 | 14.7万〜16.3万円 61.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.8万〜16.3万円 61.3㎡ / 南東 | 15.1万〜16.7万円 61.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜16.4万円 61.3㎡ / 南東 | 14.9万〜16.4万円 61.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.9万〜16.5万円 61.3㎡ / 南東 | 14.9万〜16.5万円 61.3㎡ / 南東 | 14.9万〜16.5万円 61.3㎡ / 南東 |
| 7階 | 15万〜16.6万円 61.3㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.1万〜16.6万円 61.18㎡ / 南東 | 15.8万〜17.5万円 64.6㎡ / - | |
| 9階 | 15.2万〜16.8万円 61.3㎡ / 南東 | 15.2万〜16.8万円 61.3㎡ / 南東 | 15.1万〜16.7万円 61.3㎡ / - |
| 10階 | 25.7万〜28.4万円 103.36㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 20万〜22.1万円 80.09㎡ / 南東 | 21.8万〜24.1万円 87.09㎡ / 南東 |
ユーカリハイツ小石川のお問い合わせ店舗
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携帯電話からも通話料無料
0120-205-666
受付時間：10:00 〜 19:00
メールでのお問い合わせ
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株式会社マンションマーケット
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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「白山駅」徒歩9分文京区白山2丁目
ユーカリハイツ小石川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年02月の価格相場は㎡単価66万円 〜 75万円です。
担当コメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット エージェント