東建小石川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目15-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建小石川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンコイシカワマンション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。白山駅から徒歩13分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (202 m)
- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (341 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- りそな銀行 茗荷谷支店 (574 m)
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- 三井住友銀行大塚支店 (600 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京植物園前店 (218 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (420 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (424 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (486 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (507 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (586 m)
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- ローソン メトロス茗荷谷店 (605 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (606 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (612 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (136 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (231 m)
- 三徳茗荷谷店 (322 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (558 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (574 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (599 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (654 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (786 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (792 m)
- ダイエー 小石川店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
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- toiro (253 m)
- 文京区 久堅児童館 (261 m)
- イエナアカデミー (338 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (346 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (384 m)
- 文京区立茗台中学校 (401 m)
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (415 m)
- 文京区立第一中学校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 (269 m)
- 文京区立小石川図書館 (295 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (326 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (391 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (399 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (411 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (560 m)
- 白山交流館 (613 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (623 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (654 m)
- 病院/医療10件
- 森こどもクリニック (73 m)
- 時岡歯科医院 (128 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (164 m)
- 小林医院 (183 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (185 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (189 m)
- 渡辺歯科医院 (215 m)
- ひとみデンタルクリニック (249 m)
- 山村クリニック (267 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明照幼稚園 (221 m)
- 久堅保育園 (265 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (282 m)
- モニカ茗荷谷 (323 m)
- 木下の保育園 白山 (360 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (361 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (386 m)
- ハッピーマム小石川園 (446 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (446 m)
- 愛星幼稚園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建小石川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建小石川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～5,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建小石川マンションの相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建小石川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建小石川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,699万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 5,699万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,699万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建小石川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,646万円（76.3万円） |
| 41〜50㎡ | 66件 | 2,730.5万円（63万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,197.6万円（58.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,317.9万円（79.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,002.5万円（55.5万円） |
東建小石川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,730.5万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東建小石川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,766.1万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,750.9万円 | 60.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,123万円 | 70.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,293.3万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,782.4万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,104.5万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,698万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,094万円 | 64万円 |
| 東 | 2,620万円 | 66.1万円 |
| 西 | 2,370万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,955.6万円 | 64.2万円 |
東建小石川マンションの売却のご相談
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東建小石川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1DK | 32.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1DK | 31.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1DK | 32.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1DK | 31.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1DK | 32.98㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建小石川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 44.4㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 55.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 44.4㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 55.31㎡ / 北 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 45.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 42.44㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 44.4㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 40.76㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 45.6㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 52.95㎡ / 北東 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 31.98㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 45.92㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 67.8㎡ / - |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 67.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 26.3万〜27.7万円 72.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 58.95㎡ / - | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 49.81㎡ / 南西 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
