グリーンヒル小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目20-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 42,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 金沢商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩15分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 鍋山歯科クリニック (62 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (66 m)
- 小石川ホームクリニック (66 m)
- 朝比奈歯科医院 (66 m)
- 三橋医院 (68 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (98 m)
- 小林医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- モニカ茗荷谷駅前園 (276 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (322 m)
- ハッピーマム小石川園 (341 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (341 m)
- 明照幼稚園 (385 m)
- 文京区立こひなた保育園 (439 m)
- 久堅保育園 (445 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (465 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,152万～1億1,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.6% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンヒル小石川の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンヒル小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,499万円です。専有面積は約59㎡〜約104㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 7,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 5,620.9万円（84.2万円） |
グリーンヒル小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,620.9万円（㎡単価84.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンヒル小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,384.8万円 | 76.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,906.3万円 | 88.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,581.2万円 | 84.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,015.4万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,353.9万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,292.5万円 | 91.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,900万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,468.1万円 | 80.8万円 |
| 東 | 5,980万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,280万円 | 81.8万円 |
グリーンヒル小石川の売却のご相談
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グリーンヒル小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 67.81㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 21.5万円 | 2LDK | 67.81㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 19.8万円 | 2SLDK | 64.54㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 19.8万円 | 2SLDK | 64.54㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル小石川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 67.81㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 69.4㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 67.81㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.4万〜21.5万円 67.81㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 21万〜22.1万円 69.4㎡ / 南東 | 31.4万〜33万円 104.15㎡ / - | |
| 7階 | 19.1万〜20万円 62.66㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 67.81㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 104.15㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.8万〜20.7万円 64.54㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 64.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.3万〜20.2万円 64.54㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 67.81㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.9万〜21.9万円 67.81㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 67.81㎡ / - | |
| 11階 | 18.5万〜19.4万円 59.41㎡ / 南東 | 21万〜22万円 67.81㎡ / - | |
| 12階 | 20.1万〜21.2万円 64.54㎡ / 南東 |
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