小石川ビューパレー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,980万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,980万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目11-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川ビューパレーの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワビューパレー | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり326円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、春日駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中ノ郷信用組合小石川支店 (94 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (268 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
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- りそな銀行 茗荷谷支店 (420 m)
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- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (440 m)
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- 拓殖大学茗荷谷図書館 (494 m)
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- 病院/医療10件
- 小石川矯正歯科クリニック (29 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (46 m)
- 渡辺歯科医院 (67 m)
- ひとみデンタルクリニック (94 m)
- 森こどもクリニック (133 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (159 m)
- 時岡歯科医院 (171 m)
- 小林医院 (171 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (199 m)
- 鍋山歯科クリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (219 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (223 m)
- モニカ茗荷谷 (255 m)
- ハッピーマム小石川園 (284 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (284 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (290 m)
- 明照幼稚園 (351 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (419 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (446 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川ビューパレーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に小石川ビューパレーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川ビューパレーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～1億3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川ビューパレーの相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川ビューパレーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↓ | 6,640万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川ビューパレーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億4,800万円です。専有面積は約40㎡〜約126㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約100万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1億4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約100万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1億4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約117万円 (約388万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川ビューパレーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,360万円（83.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,946.7万円（69.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,022.7万円（89.1万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 7,011.7万円（93.2万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 1億694.3万円（87.4万円） |
小石川ビューパレーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億694.3万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小石川ビューパレーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,485.7万円 | 59.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,882.3万円 | 83.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,516.4万円 | 79.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,950万円 | 63.5万円 |
| 12階〜13階 | 1億2,939.3万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,202.2万円 | 57.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,646.9万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730.5万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億580万円 | 98.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,800万円 | 117.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,846.7万円 | 78.6万円 |
| 東 | 2,400万円 | 59.6万円 |
| 西 | 3,170万円 | 58.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,623万円 | 85.7万円 |
小石川ビューパレーの売却のご相談
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小石川ビューパレーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.3㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.15㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川ビューパレーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.5万〜35.2万円 126.0㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 75.42㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 40.3㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 75.42㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 67.62㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 67.62㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 40.3㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 75.42㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 67.62㎡ / 北東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.6万円 67.62㎡ / 北西 | 22.6万〜23.7万円 75.88㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 67.62㎡ / 北西 | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 67.62㎡ / 北西 | 21.6万〜22.7万円 75.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 40.3㎡ / 北東 | 11万〜11.5万円 40.3㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 40.3㎡ / 北東 | 14.1万〜14.8万円 51.56㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 75.88㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.2万〜16万円 52.76㎡ / 南 | |||
| 11階 | 11.4万〜12万円 40.21㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 29.4万〜30.9万円 102.53㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 36万〜37.8万円 125.63㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 117.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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