小石川ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
4階、2DK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 90件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 22.6万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目20-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | コイシカワハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 35,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。千石駅から徒歩15分、新大塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (316 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (326 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (398 m)
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- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
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- ファミリーマート 茗荷谷店 (398 m)
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- 三徳茗荷谷店 (606 m)
- マルエツ プチ 千石店 (694 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大原地域活動センター (609 m)
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- 病院/医療10件
- ココメディカルクリニック (119 m)
- 佐藤歯科医院 (125 m)
- 森内科 (159 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (166 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (194 m)
- 石橋歯科医院 (196 m)
- 湯坂クリニック (236 m)
- 山村クリニック (244 m)
- 杉山クリニック (246 m)
- 石川歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (226 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (260 m)
- にじのいるか保育園 千石 (311 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (359 m)
- ハッピーマム小石川園 (360 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (380 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (436 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (439 m)
- 千石西保育園 (564 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,502万~9,242万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より22.5% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
小石川ハイツの相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,780万円です。専有面積は約20㎡〜約108㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
2020年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.64%下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して+41.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
小石川ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 32件 | 1,790.3万円(85.9万円) |
31〜40㎡ | 13件 | 2,808.8万円(91.8万円) |
41〜50㎡ | 14件 | 3,060.7万円(66.1万円) |
51〜60㎡ | 10件 | 4,372万円(77.4万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 5,780万円(90.8万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 4,672.7万円(64.3万円) |
101㎡〜 | 8件 | 4,400万円(41.1万円) |
小石川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,790.3万円(㎡単価85.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
小石川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,927.7万円 | 55.9万円 |
3階〜4階 | 2,386.6万円 | 82.4万円 |
5階 | 2,645.6万円 | 73.1万円 |
6階 | 4,970.9万円 | 82.4万円 |
7階 | 1,680万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,730万円 | 83.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,217.3万円 | 80.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,923.8万円 | 76万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,510.7万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,855.1万円 | 64.2万円 |
東 | 1,809万円 | 86万円 |
西 | 3,800万円 | 84.9万円 |
北/北東/北西 | 2,722.6万円 | 87.3万円 |
小石川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小石川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 12.6万円 | 2DK | 48.54㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 12.6万円 | 2DK | 48.54㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 8.5万円 | 1R | 20.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 12.9万円 | 2DK | 42.24㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 13.9万円 | 2DK | 46.5㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.3万〜13.9万円 46.5㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 72.62㎡ / 南東 | |
2階 | 8.9万〜9.3万円 30.6㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 44.76㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 54.75㎡ / 南西 |
3階 | 5.9万〜6.2万円 20.7㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 46.48㎡ / 南西 | |
4階 | 9万〜9.5万円 30.6㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 54.75㎡ / 南西 | |
5階 | 5.9万〜6.2万円 20.7㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 48.54㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 54.75㎡ / 南西 |
6階 | 17.6万〜18.5万円 59.18㎡ / - | 19万〜20万円 63.66㎡ / 南西 | |
7階 | 15.8万〜16.6万円 53.0㎡ / - |
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