タイガー小石川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
5階、1DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 5階, 1DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 1DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目37-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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タイガー小石川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイガーコイシカワハイツ | 管理会社 | 朝日建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。白山駅から徒歩14分、千石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (526 m)
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- 三徳茗荷谷店 (468 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (611 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (803 m)
- マルエツ プチ 千石店 (846 m)
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- 富坂警察署 竹早交番 (546 m)
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- 病院/医療10件
- 山村クリニック (36 m)
- 森こどもクリニック (166 m)
- ココメディカルクリニック (169 m)
- 佐藤歯科医院 (188 m)
- 短期入所生活介護あけぼし (205 m)
- 渡辺歯科医院 (216 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (261 m)
- ひとみデンタルクリニック (317 m)
- 時岡歯科医院 (344 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (53 m)
- 久堅保育園 (72 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (373 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (403 m)
- ハッピーマム小石川園 (403 m)
- 木下の保育園 白山 (445 m)
- 明照幼稚園 (447 m)
- モニカ茗荷谷 (489 m)
- にじのいるか保育園 千石 (547 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タイガー小石川ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タイガー小石川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,212万～4,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約46㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
タイガー小石川ハイツの相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タイガー小石川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タイガー小石川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜5,490万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約297万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.27％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋78.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タイガー小石川ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,790.3万円（88.2万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,211.1万円（90.7万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 4,504.4万円（78.7万円） |
タイガー小石川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.3万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
タイガー小石川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,699.8万円 | 67.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,725.4万円 | 71万円 |
| 5階〜6階 | 2,829万円 | 82.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,721.3万円 | 89.5万円 |
| 9階 | 2,860.8万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,519.1万円 | 79.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,124.5万円 | 88.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,327.8万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,158.2万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,308.2万円 | 79万円 |
| 東 | 3,480万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,732.7万円 | 86.4万円 |
タイガー小石川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タイガー小石川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約46㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 2DK | 46.98㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タイガー小石川ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 31.64㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 57.33㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 57.98㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 43.84㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 57.33㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 56.48㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 32.98㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 57.33㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 57.98㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 56.48㎡ / - | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 31.64㎡ / 北西 | 12.8万〜13.5万円 57.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 46.98㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 46.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.9万〜14.5万円 57.33㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 56.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 31.64㎡ / 北西 | 10.7万〜11.2万円 46.98㎡ / 南東 |
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