ライオンズマンション小石川第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目39-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小石川第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコイシカワダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。白山駅から徒歩15分、春日駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 富坂警察署 竹早交番 (473 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (484 m)
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- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (523 m)
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- 病院/医療10件
- 森こどもクリニック (88 m)
- 山村クリニック (109 m)
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- 渡辺歯科医院 (163 m)
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- ひとみデンタルクリニック (255 m)
- 佐藤歯科医院 (260 m)
- 時岡歯科医院 (264 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (132 m)
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- 明照幼稚園 (377 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (380 m)
- ハッピーマム小石川園 (381 m)
- モニカ茗荷谷 (414 m)
- 木下の保育園 白山 (425 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (515 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小石川第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～9,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小石川第3の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小石川第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小石川第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,588万円です。専有面積は約28㎡〜約93㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.1％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小石川第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,872.5万円（66.3万円） |
| 31〜40㎡ | 50件 | 2,759.4万円（75.7万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 3,072.8万円（71.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,318.3万円（93.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,880万円（59.9万円） |
ライオンズマンション小石川第3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,072.8万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション小石川第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,794.5万円 | 69.9万円 |
| 3階 | 4,105.2万円 | 88.5万円 |
| 4階 | 3,016万円 | 58.4万円 |
| 5階 | 2,248万円 | 74.1万円 |
| 6階 | 5,104万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,900.6万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,163.9万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,493.3万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,368万円 | 68.5万円 |
| 東 | 3,572.7万円 | 86.7万円 |
| 西 | 2,431万円 | 66.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,931.1万円 | 70.1万円 |
ライオンズマンション小石川第3の売却のご相談
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ライオンズマンション小石川第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2DK | 37.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 10.7万円 | 1DK | 38.91㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小石川第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 36.21㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 43.61㎡ / 北 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 43.16㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 42.3㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 43.25㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 64.8㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 93.68㎡ / 南 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 43.25㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 42.3㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 64.8㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 28.23㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 38.73㎡ / - | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 57.22㎡ / - |
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