ドミ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,370万 〜 9,840万円
8階、3SLDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,370万円 〜 9,840万円 | 8階, 3SLDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3SLDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目6-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドミ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目6-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩13分、新大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 茗荷谷支店 (55 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (86 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (116 m)
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (128 m)
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- 三徳茗荷谷店 (528 m)
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- 病院/医療10件
- えなのさとクリニック (59 m)
- 中沢眼科医院 (71 m)
- 湯坂クリニック (74 m)
- やまもと矯正歯科 (77 m)
- めぐみクリニック (83 m)
- 茗荷谷キッズクリニック (85 m)
- 茗荷谷耳鼻咽喉科・アレルギー科 (95 m)
- 小野歯科 (106 m)
- 伝通院クリニック (115 m)
- みらいメディカルクリニック茗荷谷 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (157 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (173 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (189 m)
- ハッピーマム小石川園 (190 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (252 m)
- 久堅保育園 (381 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (396 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (458 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (465 m)
- にじのいるか保育園 千石 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,649万～1億5,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約108㎡のお部屋の場合 9,370万 〜 9,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドミ小石川の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,130万〜9,590万円対前年同月比↓ | 9,370万〜9,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億5,000万円です。専有面積は約54㎡〜約153㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約138㎡ (約42坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約138㎡ (約42坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約138㎡ (約42坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 7,247.8万円（101.2万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 1億1,608.9万円（94.5万円） |
ドミ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,608.9万円（㎡単価94.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドミ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億1,423.1万円 | 105.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,285.3万円 | 64.6万円 |
| 10階〜12階 | 1億2,384.5万円 | 97.6万円 |
| 13階〜15階 | 8,059.2万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,065万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,254.7万円 | 96.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,603.5万円 | 94.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,567.3万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億139.6万円 | 90.5万円 |
ドミ小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドミ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約108㎡のお部屋の場合 36.3万 〜 44.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.63㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.63㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.63㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 71.63㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 22.5万円 | 2LDK | 71.63㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミ小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.6万〜25.8万円 71.63㎡ / 東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 39.8万〜41.8万円 108.35㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 40万〜42万円 108.35㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 26.7万〜28万円 71.63㎡ / 南東 | 53.4万〜56.1万円 143.21㎡ / 南東 | 53.4万〜56.1万円 143.21㎡ / 南東 | |
| 8階 | 26.7万〜28万円 71.63㎡ / - | 53.7万〜56.4万円 143.21㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 40.8万〜42.9万円 108.35㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 26.3万〜27.6万円 71.63㎡ / 東 | 52.2万〜54.8万円 137.86㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 27.2万〜28.6万円 71.63㎡ / 南東 | 54.2万〜56.9万円 142.29㎡ / 南東 | 41.2万〜43.3万円 108.35㎡ / 南東 | |
| 12階 | 41.4万〜43.5万円 108.35㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 27.5万〜28.9万円 71.63㎡ / 南東 | 41.6万〜43.7万円 108.35㎡ / 南西 | 41.4万〜43.5万円 108.35㎡ / - | |
| 14階 | 59.4万〜62.4万円 153.84㎡ / 南東 | 41.8万〜43.9万円 108.35㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 21.2万〜22.3万円 54.78㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 71.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
周辺には公立・私立の学校が多数あり、文教地区としても栄えているため、お子様の教育環境にも最適です。また、普段のお買い物に便利な店舗も徒歩圏内に多数あるので、忙しいお母さんにも嬉しいポイントです。
建物の北東には自然の景色が楽しめる小石川植物園があります。部屋の場所によっては気軽に四季の移ろいを楽しむ事が出来るので、日々のストレスを美しい景色で癒してみてはいかがでしょうか。
ドミ小石川は、丸紅不動産によって1971年03月に竣工された総戸数94戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約153㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,649万～1億5,223万円、参考相場単価は86万円/㎡～99万円/㎡となっています。