小日向ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向1丁目10-16
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小日向ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コヒナタホームズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向1丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (513 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小日向ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小日向ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,037万～4,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.0% 低い↓ 東京都の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小日向ホームズの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 185.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小日向ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小日向ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,598万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,488万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小日向ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 3,152.1万円（56.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,700万円（99.8万円） |
小日向ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,152.1万円（㎡単価56.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小日向ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,389.8万円 | 62.4万円 |
| 2階〜3階 | 2,775万円 | 51万円 |
| 4階 | 3,033.8万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,824.7万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,439.4万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,733.6万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,141.8万円 | 56.2万円 |
小日向ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小日向ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 58.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 58.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 13.2万円 | 1LDK | 51.18㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.2万円 | 1LDK | 51.18㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小日向ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 54.36㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 54.36㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 51.18㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 54.36㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 58.26㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 54.36㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 54.36㎡ / 南西 |
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