秀和小日向レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
2階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目10-26
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和小日向レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワコヒナタレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目10-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩10分、護国寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 文京音羽一丁目店 (512 m)
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- マルエツ 江戸川橋店 (521 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (580 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (630 m)
- 三徳茗荷谷店 (642 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (665 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 小日向台町児童館 (71 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (142 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (265 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (342 m)
- 私立拓殖大学 (356 m)
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- 私立跡見学園女子大学 (444 m)
- 跡見学園女子大学 文京キャンパス (466 m)
- 公共施設/機関10件
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- キングレコード株式会社 (281 m)
- 水道交流館 (286 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (339 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (387 m)
- 文京区立水道端図書館 (405 m)
- 音羽地域活動センター (409 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (492 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (605 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (606 m)
- 病院/医療10件
- 小日向歯科医院 (66 m)
- 小日向台町クリニック (224 m)
- ジャパンケアいきいき小日向 デイサービスセンター (225 m)
- 小日向台町歯科 (236 m)
- 守谷医院 (261 m)
- はせがわ歯科 (284 m)
- 石原奈保歯科クリニック (291 m)
- 石原医院 (321 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (321 m)
- グループホーム文京あやめ (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立小日向台町幼稚園 (65 m)
- 共立大日坂幼稚園 (179 m)
- さくらさくみらい小日向 (182 m)
- 文京区立こひなた保育園 (220 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (245 m)
- 青柳保育園 (290 m)
- さくらさくみらい水道 (343 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (505 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (515 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和小日向レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和小日向レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,338万～7,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和小日向レジデンスの相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和小日向レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和小日向レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,390万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
| 2021年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.64％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和小日向レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,373.6万円（74.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,680万円（58.4万円） |
秀和小日向レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,373.6万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
秀和小日向レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区小日向の売買相場 | 秀和小日向レジデンスのある文京区小日向の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.95%上昇（＋721万円）、前年比で＋42.96%上昇（＋3,857.8万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 秀和小日向レジデンスのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 江戸川橋駅の売買相場 | 秀和小日向レジデンスのある最寄りの江戸川橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋382.5万円）、前年比で＋6.38%上昇（＋370.8万円）しています。 |
秀和小日向レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,418.3万円 | 70.5万円 |
| 2階 | 4,496.1万円 | 64.1万円 |
| 3階 | 4,397.5万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,266万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,890.5万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,479.3万円 | 62.4万円 |
| 東 | 3,232.5万円 | 45.9万円 |
| 西 | 4,647.5万円 | 58.5万円 |
秀和小日向レジデンスの売却のご相談
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秀和小日向レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 53.85㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 53.85㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 25.5万円 | 3LDK | 53.85㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和小日向レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.7万円 71.92㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 60.12㎡ / 西 | 26.2万〜27.6万円 71.68㎡ / 南 |
| 2階 | 27万〜28.4万円 71.92㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 71.92㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 71.68㎡ / 南 |
| 3階 | 27.2万〜28.5万円 71.92㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 80.1㎡ / 西 |
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