オーベル文京千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石1丁目23-13
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル文京千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルブンキョウセンゴク | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石1丁目23-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩13分、巣鴨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (783 m)
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- 病院/医療10件
- にいくに小児・矯正歯科 (51 m)
- にいくに小児・矯正歯科 (54 m)
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- 北林歯科医院 (103 m)
- 御園医院 (113 m)
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- ジャパンケア白山 (120 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 本駒込西保育園 (246 m)
- 文京区立千石保育園 (267 m)
- 京北幼稚園 (289 m)
- 彰栄幼稚園 (309 m)
- アスク本駒込保育園 (335 m)
- ベネッセ千石保育園 (418 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル文京千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル文京千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,518万～7,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル文京千石の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,510万円対前年同月比↓ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル文京千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜7,480万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル文京千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,410万円（97.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,050万円（69.8万円） |
オーベル文京千石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,410万円（㎡単価97.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オーベル文京千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,035.6万円 | 67.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,241.3万円 | 73.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,425万円 | 76.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,525万円 | 90.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,500万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,782.6万円 | 75.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,738.9万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,946.7万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,428万円 | 74.2万円 |
| 東 | 7,480万円 | 128.1万円 |
オーベル文京千石の売却のご相談
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オーベル文京千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 23.3万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 22.5万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 23.3万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 23.9万円 | 3LDK | 72.35㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル文京千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 58.39㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 50.32㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 58.39㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 72.35㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 50.32㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 58.39㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 72.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 50.32㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 58.39㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 72.35㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 50.32㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 58.39㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 72.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 50.32㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 58.39㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 72.35㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 50.32㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 58.39㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 72.35㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 50.32㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 58.39㎡ / 南西 | 22.1万〜23.3万円 72.35㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.5万〜16.2万円 50.32㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 58.39㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 72.35㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 50.32㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 58.39㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 72.35㎡ / 南東 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 50.32㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 58.39㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 72.35㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 50.32㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 58.39㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 72.35㎡ / 南東 |
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