カーネ小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,540万 〜 1億2,120万円
7階、3LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,540万円 〜 1億2,120万円 | 7階, 3LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーネ小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーネコヒナタ | 管理会社 | インペリアルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸喜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩16分、護国寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 春日店 (836 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京区立小石川図書館 (151 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (254 m)
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (275 m)
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- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (326 m)
- 小石川消防署 (493 m)
- 大塚地域活動センター (501 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (550 m)
- 病院/医療10件
- 岩佐歯科クリニック (2 m)
- こひなた眼科 (2 m)
- しおざわクリニック (2 m)
- 茗荷谷なかむらクリニック (44 m)
- 茗荷谷歯科クリニック (83 m)
- デンタル茗荷谷 (88 m)
- 長島デンタルクリニック (95 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (96 m)
- 佐藤歯科医院 (135 m)
- チエデンタルクリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷駅前園 (84 m)
- ハッピーマム小石川園 (132 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (133 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (251 m)
- モニカ茗荷谷 (263 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (330 m)
- 文京区立こひなた保育園 (339 m)
- 久堅保育園 (379 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (474 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーネ小日向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーネ小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,513万～1億6,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 1億1,540万 〜 1億2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーネ小日向の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーネ小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億590万〜1億1,120万円対前年同月比↑ | 1億1,540万〜1億2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーネ小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,350万〜1億2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約137㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約132万円 (約436万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約132万円 (約436万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約132万円 (約436万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーネ小日向の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 9,100万円（134.7万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 9,954.5万円（81.4万円） |
カーネ小日向の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,954.5万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カーネ小日向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,590万円 | 50.2万円 |
| 4階〜6階 | 8,962.6万円 | 90.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億221.5万円 | 92.9万円 |
| 10階〜12階 | 1億581.2万円 | 77.2万円 |
| 13階〜14階 | 8,273.6万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,213.3万円 | 120.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,452.6万円 | 78.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,990万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,477.5万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,100万円 | 134.7万円 |
カーネ小日向の売却のご相談
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カーネ小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約111㎡のお部屋の場合 33.8万 〜 41.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 28.5万円 | 3SLDK | 104.44㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.99㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1DK | 32.41㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1DK | 32.41㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーネ小日向の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 71.91㎡ / 南 | |||
| 3階 | 36.8万〜38.7万円 111.04㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 67.55㎡ / 北西 | 37万〜38.9万円 111.04㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 63.99㎡ / - | 39.8万〜41.8万円 111.04㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 31.7万〜33.3万円 92.31㎡ / 南 | |||
| 7階 | 37.6万〜39.5万円 111.04㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 32.41㎡ / 北 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 48.5万〜50.9万円 137.03㎡ / 南 | 47.5万〜49.9万円 137.03㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 43.6万〜45.7万円 125.6㎡ / - | |||
| 14階 | 43.6万〜45.8万円 125.06㎡ / - |
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