グランフラッツ文京千石
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,890万 〜 8,290万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,890万円 〜 8,290万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 22万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石1丁目14-8
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランフラッツ文京千石の基本情報
建物・設備
名称 | グランフラッツブンキョウセンゴク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 千石1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩10分、本駒込駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ミニストップ西片2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- みずほ銀行 駒込支店 (548 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 白山出張所 無人ATM (610 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (640 m)
- 北陸銀行 白山支店 (673 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (686 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (709 m)
- 瀧野川信用金庫白山支店 (716 m)
- 公園7件
- 千石緑地 (382 m)
- 六義園 (912 m)
- 都立六義園正門 (918 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (930 m)
- 大塚窪町公園 (932 m)
- 占春園 (940 m)
- 教育の森公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京白山五丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店 (338 m)
- セブンイレブン 文京本駒込1丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (431 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (437 m)
- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 本駒込一丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 白山五丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (678 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 白山5丁目店 (236 m)
- マルエツ プチ 千石店 (498 m)
- 三徳白山店 (574 m)
- コープみらい コープ白山店 (602 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (645 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (672 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (713 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (719 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立明化小学校 (120 m)
- 彰栄保育福祉専門学校 (130 m)
- 私立京華女子高校 (154 m)
- 私立京華女子中学校 (160 m)
- 千石児童館 (200 m)
- ASUMO文京千石 (316 m)
- 文京区立第十中学校 (333 m)
- 文京区立林町小学校 (342 m)
- 学童クラブアウラ千石 (354 m)
- 東洋大学 白山キャンパス (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (71 m)
- 子育てひろば千石 (200 m)
- 大原地域活動センター (268 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (361 m)
- 東洋大学附属図書館白山図書館 (383 m)
- 文京区立千石図書館 (402 m)
- 富坂警察署 林町交番 (418 m)
- 文京年金事務所 (441 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (463 m)
- 千石交流館 (464 m)
- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (72 m)
- 文京白山の郷 (77 m)
- 文京白山高齢者在宅サービスセンター (78 m)
- 谷口デンタルクリニック (94 m)
- 御園医院 (95 m)
- 北林歯科医院 (136 m)
- にいくに小児・矯正歯科 (141 m)
- にいくに小児・矯正歯科 (145 m)
- 虎SUN (226 m)
- フジタ歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立明化幼稚園 (95 m)
- 彰栄幼稚園 (130 m)
- 文京区立千石保育園 (241 m)
- ベネッセかごまち保育園 (269 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (288 m)
- えがおの森保育園・せんごく (303 m)
- アスク本駒込保育園 (311 m)
- 本駒込西保育園 (373 m)
- 京北幼稚園 (417 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ文京千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ文京千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,613万~1億654万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,890万 〜 8,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランフラッツ文京千石の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフラッツ文京千石の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,890万〜8,280万円対前年同月比↑ | 7,890万〜8,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ文京千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億800万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | 済 |
2024年3月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | 済 |
2024年2月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | 済 |
2024年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | 済 |
2023年12月 | 1億700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.25%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフラッツ文京千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 6,103.4万円(91.2万円) |
71〜80㎡ | 26件 | 8,080.8万円(106.6万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 9,785.7万円(116.6万円) |
グランフラッツ文京千石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,080.8万円(㎡単価106.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランフラッツ文京千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,308.5万円 | 71.6万円 |
4階〜6階 | 6,635.8万円 | 86.8万円 |
7階〜8階 | 6,815.8万円 | 91.2万円 |
9階〜10階 | 5,341.7万円 | 70.5万円 |
11階〜12階 | 8,016.7万円 | 98.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,273.7万円 | 84.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,165.2万円 | 72.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,686.7万円 | 86.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,868万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,408.7万円 | 82万円 |
東 | 4,533.1万円 | 68.4万円 |
西 | 5,250万円 | 67万円 |
北/北東/北西 | 7,267.9万円 | 103万円 |
グランフラッツ文京千石の売却のご相談
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グランフラッツ文京千石の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 25.9万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 51.8万円 | 25.9万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年8月 | 27.0万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ文京千石の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 22.4万〜23.5万円 75.05㎡ / 南西 | 20万〜21万円 65.61㎡ / 南 | ||
2階 | 23万〜24.1万円 75.05㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 75.24㎡ / 南西 | ||
3階 | 19.9万〜20.9万円 66.89㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 77.1㎡ / 南西 | ||
4階 | 25.9万〜27.2万円 81.96㎡ / 南 | 23.8万〜24.9万円 75.3㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 80.63㎡ / 南西 | |
5階 | 20.2万〜21.2万円 66.89㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 75.3㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 89.39㎡ / 南西 | |
6階 | 20.3万〜21.3万円 66.89㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 77.1㎡ / 南西 | ||
7階 | 19.3万〜20.3万円 66.89㎡ / 北 | 20.4万〜21.4万円 66.89㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 77.1㎡ / - | |
8階 | 23.6万〜24.8万円 77.1㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 77.1㎡ / 南西 | 30万〜31.5万円 93.14㎡ / 南 | |
9階 | 16.3万〜17.1万円 53.02㎡ / 東 | 25.1万〜26.3万円 78.3㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 90.04㎡ / 南 | |
10階 | 16.4万〜17.2万円 53.02㎡ / 東 | 26.8万〜28.1万円 82.4㎡ / 南 | ||
11階 | 16.5万〜17.3万円 53.02㎡ / 東 | 28.2万〜29.6万円 82.4㎡ / 南東 | 29.4万〜30.9万円 90.04㎡ / 南 | |
12階 | 30.9万〜32.5万円 94.25㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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