ビクセル文京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目13-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビクセル文京の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクセルブンキョウ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (146 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (322 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (378 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (387 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (392 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (411 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (455 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (293 m)
- 江戸川公園 (675 m)
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- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (39 m)
- ローソン 新宿水道町店 (126 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (140 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (145 m)
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- ローソン 江戸川橋駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (223 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (247 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (326 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (376 m)
- スーパー10件
- マルエツ 江戸川橋店 (171 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (286 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (331 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (333 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (411 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (434 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (487 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (529 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (552 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (671 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (316 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (351 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (352 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (373 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (528 m)
- 文京区立金富小学校 (573 m)
- 貞静学園短期大学 (599 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (618 m)
- 水道児童館 (621 m)
- 東京家学 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京総合福祉センター (119 m)
- 文京区立水道端図書館 (223 m)
- 水道交流館 (284 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (397 m)
- キングレコード株式会社 (419 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (466 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (503 m)
- 東五軒町地域交流館 (555 m)
- 山吹町地域交流館 (574 m)
- 赤城生涯学習館 (599 m)
- 病院/医療10件
- 坂巻クリニック (55 m)
- 中原医院 (68 m)
- 藤田デンタルクリニック文京 (89 m)
- 石原医院 (113 m)
- 誠ウィメンズクリニック (134 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (136 m)
- 岡村医院 (138 m)
- 江戸川橋CT歯科 (142 m)
- 江戸川橋クリニック 耳鼻咽喉科 (144 m)
- 高橋歯科医院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (67 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (120 m)
- 共立大日坂幼稚園 (208 m)
- さくらさくみらい小日向 (240 m)
- ソラスト神楽坂 (249 m)
- 青柳保育園 (291 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (347 m)
- 文京区立こひなた保育園 (464 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (486 m)
- 東五軒町保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクセル文京の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビクセル文京の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクセル文京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～8,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビクセル文京の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビクセル文京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクセル文京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜9,180万円です。専有面積は約25㎡〜約112㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約127万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約127万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約127万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.33％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクセル文京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,800万円（70.6万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,206.3万円（67.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,180万円（76.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,886.7万円（106.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 7,244.5万円（80.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 9,080万円（80.6万円） |
ビクセル文京の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,244.5万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビクセル文京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,937.2万円 | 69.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,350.8万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,114.4万円 | 96万円 |
| 7階 | 5,771万円 | 77.5万円 |
| 8階 | 5,490万円 | 63.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,829.6万円 | 62.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,596.3万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,766.3万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,080万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,715.2万円 | 85.7万円 |
| 東 | 2,289.6万円 | 64.9万円 |
ビクセル文京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビクセル文京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1K | 31.4㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.7万円 | 1R | 25.5㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 1K | 25.5㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 1R | 25.5㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 8.7万円 | 1K | 25.5㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビクセル文京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 32.73㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 54.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 25.5㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 54.4㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 25.5㎡ / 北東 | 20.8万〜21.8万円 64.56㎡ / 南 | 35.4万〜37.2万円 112.64㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 25.5㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 64.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 32.73㎡ / 東 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 32.73㎡ / 東 | 29.6万〜31万円 90.36㎡ / 南 | ||
| 8階 | 23.9万〜25.1万円 74.45㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 99.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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