ルーブル小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目3-20
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルコイシカワ | 管理会社 | アポロサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩13分、神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (440 m)
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- まいばすけっと 東五軒町店 (228 m)
- まいばすけっと 春日店 (338 m)
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (423 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (434 m)
- 三徳茗荷谷店 (507 m)
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- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (716 m)
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- 病院/医療10件
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- 大関会クリニック江戸川橋 (229 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (237 m)
- 石原医院 (325 m)
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- 坂巻クリニック (352 m)
- 小石川医院 (369 m)
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- 水道保育園 (223 m)
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- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (540 m)
- 文京区立こひなた保育園 (550 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (554 m)
- 共立大日坂幼稚園 (560 m)
- ソラスト神楽坂 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル小石川の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約24㎡〜約35㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,466.3万円（59.1万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,053.3万円（60.9万円） |
ルーブル小石川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.3万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルーブル小石川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区水道の売買相場 | ルーブル小石川のある文京区水道の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.61%下落（-424.3万円）、前年比で−20.88%下落（-1,053.6万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ルーブル小石川のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 江戸川橋駅の売買相場 | ルーブル小石川のある最寄りの江戸川橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋382.5万円）、前年比で＋6.38%上昇（＋370.8万円）しています。 |
ルーブル小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,649万円 | 62.5万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,466.3万円 | 59.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,626.4万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 72.9万円 |
| 東 | 1,458.9万円 | 56万円 |
ルーブル小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.0万円 | 1DK | 26.7㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.9万円 | 1DK | 26.7㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 7.6万円 | 1K | 26.7㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 1DK | 35.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 1DK | 35.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 26.7㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 26.7㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ京浜東北線
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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