エヴェナール江戸川橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目8-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
エヴェナール江戸川橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールエドガワバシ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり367円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩11分、護国寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (84 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (199 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (256 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (269 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (299 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (367 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (378 m)
- 江戸川公園 (552 m)
- 音羽児童遊園 (740 m)
- コンビニ10件
- ローソン メトロス江戸川橋店 (66 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (84 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (85 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (99 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (148 m)
- ローソン 新宿水道町店 (201 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (205 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (276 m)
- セブンイレブン 新宿水道町店 (296 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (213 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (235 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (242 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (288 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (399 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (422 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (454 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (557 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (602 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (246 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (355 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (371 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (397 m)
- 東京家学 (580 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (621 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (643 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (645 m)
- 貞静学園短期大学 (652 m)
- 私立拓殖大学 (671 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京総合福祉センター (95 m)
- 水道交流館 (171 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (275 m)
- キングレコード株式会社 (315 m)
- 文京区立水道端図書館 (340 m)
- 山吹町地域交流館 (462 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (586 m)
- 音羽地域活動センター (593 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (622 m)
- 赤城生涯学習館 (631 m)
- 病院/医療10件
- 江戸川橋クリニック 耳鼻咽喉科 (83 m)
- 江戸川橋胃腸肛門クリニック (84 m)
- 守谷医院 (100 m)
- 誠ウィメンズクリニック (101 m)
- 神楽坂ホームケアクリニック (115 m)
- 松平小児科 (137 m)
- 永島接骨院 (145 m)
- 地蔵通り歯科医院 (146 m)
- 福本歯科医院 (146 m)
- あんず心のクリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (94 m)
- 共立大日坂幼稚園 (151 m)
- さくらさくみらい小日向 (167 m)
- 青柳保育園 (177 m)
- さくらさくみらい水道 (184 m)
- ソラスト神楽坂 (231 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (348 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (363 m)
- 文京区立こひなた保育園 (494 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール江戸川橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエヴェナール江戸川橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール江戸川橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,273万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エヴェナール江戸川橋の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴェナール江戸川橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール江戸川橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,358万〜3,680万円です。専有面積は約30㎡〜約34㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約307万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋90.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール江戸川橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 108件 | 2,906.3万円（88.3万円） |
エヴェナール江戸川橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,906.3万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エヴェナール江戸川橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,109.2万円 | 63.6万円 |
| 3階 | 3,133.9万円 | 96.4万円 |
| 4階 | 2,884.4万円 | 85.9万円 |
| 5階 | 3,122.5万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,748.1万円 | 82.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,103.6万円 | 95.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,327.9万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690.4万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,906.4万円 | 86.5万円 |
エヴェナール江戸川橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エヴェナール江戸川橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約33㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2DK | 34.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 2DK | 34.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2DK | 34.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 2DK | 34.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 2DK | 34.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール江戸川橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 32.08㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 34.5㎡ / - |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 32.09㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 34.5㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 33.12㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 34.5㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 32.09㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 34.5㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
