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エルパティオ西片

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
3階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価120万円/㎡ 〜 121万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円3階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴142023年06月04日更新
家賃相場4万 〜 8.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3244人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区西片2丁目18-8
交通
  • 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩6分
築年月
1992年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルパティオ西片
  • エルパティオ西片のエントランス
  • エルパティオ西片の看板
  • エルパティオ西片の外観

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エルパティオ西片の基本情報

エルパティオ西片は、エール興産によって1992年05月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約83㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,687万~1億100万円、参考相場単価は120万円/㎡~121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパティオニシカタ管理会社三京
住所東京都 文京区 西片2丁目18-8管理形態-
郵便番号〒113-0024管理員-
築年月1992年5月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社エール興産バイク置き場-
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区西片2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の東大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。白山駅から徒歩8分、春日駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (253 m)
    • 株式会社東日本銀行白山支店 (408 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (506 m)
    • 瀧野川信用金庫白山支店 (508 m)
    • 北陸銀行 白山支店 (536 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (586 m)
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線白山駅出張所(ATM) (623 m)
    • 三井住友銀行 白山支店 (753 m)
  • 公園1件
    • 七倉児童遊園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (248 m)
    • 有限会社小沢商店 (302 m)
    • セブンイレブン 文京向丘2丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (379 m)
    • ファミリーマート 渋木向丘店 (385 m)
    • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 文京白山駅前店 (497 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 文京白山駅前店 (530 m)
    • ファミリーマート 東大正門前店 (559 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (134 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (134 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (309 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (369 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (439 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (454 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (597 m)
    • ダイエー 小石川店 (613 m)
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (636 m)
    • コープみらい コープ白山店 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 向丘育成室 (122 m)
    • 文京区立誠之小学校 (150 m)
    • 私立文京学院大学 (212 m)
    • 文京学院大学 本郷キャンパス (227 m)
    • 文京区立第六中学校 (233 m)
    • 文京区 白山東児童館 (340 m)
    • 誠之育成室 (362 m)
    • 文京区立指ケ谷小学校 (436 m)
    • 文京区 指ヶ谷育成室 (439 m)
    • KidsDuo白山校 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本郷税務署 (97 m)
    • 水道局 文京営業所 (129 m)
    • 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (200 m)
    • 文京学院大学本郷図書館 (226 m)
    • 白山東会館 (340 m)
    • 西片町会 (378 m)
    • 本富士警察署 弥生町交番 (433 m)
    • ぷらっとほーむ文の京 (444 m)
    • 富坂警察署 白山交番 (473 m)
    • もりばあのいえ (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本接骨院 (215 m)
    • 文京学院大学臨床心理相談センター (219 m)
    • ナミキ歯科医院 (223 m)
    • 土居歯科医院 (226 m)
    • 大橋内科クリニック (241 m)
    • いながき乳腺クリニック (245 m)
    • カワサキ歯科 (245 m)
    • 東大前歯科クリニック (257 m)
    • よしはし耳鼻咽喉科医院 (258 m)
    • エガワ眼科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 文京区立第一幼稚園 (83 m)
    • 向丘保育園 (127 m)
    • 保育所まぁむ東大前園 (262 m)
    • こころの保育園 文京西片 (308 m)
    • 文京女子大学付属文京幼稚園 (352 m)
    • 白山ひかり保育園 (418 m)
    • 慈愛会保育園 (426 m)
    • キッズガーデン文京春日 (446 m)
    • 文京区立さしがや保育園 (536 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (550 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパティオ西片の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパティオ西片の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,687万~1億100万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
120万円 〜 121万円
坪単価
398万円 〜 402万円
前月との比較2024年7月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より43万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より16.1% 高い↑
東京都の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 4668位
文京区
1353棟中 361位
西片
25棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エルパティオ西片の相場

    ㎡単価
    120.4万円
    坪単価
    398.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    103.7万円
    坪単価
    342.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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エルパティオ西片の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、19㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパティオ西片の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,280万円です。専有面積は約14㎡〜約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,280万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)南東-
2023年5月2,280万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)南東-
2023年5月2,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)北東-
2023年4月2,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)北東-
2023年4月2,280万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して+29.17%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.7万円となっております。以前の期間と比較して+39.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エルパティオ西片の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡10件1,258万円(80.9万円)
21〜30㎡5件2,280万円(112万円)

エルパティオ西片の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258万円(㎡単価80.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エルパティオ西片の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

文京区西片の売買相場エルパティオ西片のある文京区西片の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.85%下落(-381.4万円)前年比で−27.13%下落(-1,667.8万円)しています。
文京区の売買相場エルパティオ西片のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.43%上昇(+520.1万円)前年比で+10.22%上昇(+620.5万円)しています。
東大前駅の売買相場エルパティオ西片のある最寄りの東大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.76%上昇(+687.2万円)前年比で+33.11%上昇(+1,759.4万円)しています。

エルパティオ西片の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,042.9万円102.2万円
3階4,750万円56.9万円
4階1,147.5万円77.9万円
5階1,680万円88.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,572.5万円90.9万円
1LDK/1SLDK等1,409.2万円84.9万円
3LDK/3SLDK等4,750万円56.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,732.1万円79.4万円
北/北東/北西2,280万円112万円

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エルパティオ西片の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 32.3万〜33.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.5万円1K20.35㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年8月7.2万円1K19.6㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年7月6.9万円1K18.09㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2023年6月6.9万円1K18.09㎡6.9万円6.9万円1〜5南西
2023年5月6.9万円1K18.09㎡6.9万円6.9万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパティオ西片の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
20.0㎡ / 南西
2階7.3万〜7.7万円
19.11㎡ / 南東
3階32.3万〜33.9万円
83.53㎡ / 南西
4階5.4万〜5.7万円
14.05㎡ / 南東
5階7.3万〜7.7万円
19.01㎡ / -

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