パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
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中古参考価格
参考相場価格
8,190万 〜 8,600万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,190万円 〜 8,600万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 36.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石1丁目27-12
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズブンキョウセンゴクステーションアリーナ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石1丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩10分、駒込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,189万～9,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.4% 高い↑ 東京都の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,190万 〜 8,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,010万〜9,460万円対前年同月比↑ | 8,190万〜8,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜8,500万円です。専有面積は約41㎡〜約90㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2015年12月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 8,307万円（100.6万円） |
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,307万円（㎡単価100.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,703.3万円 | 62万円 |
| 4階〜6階 | 5,420万円 | 70.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,600万円 | 80.8万円 |
| 10階〜12階 | 7,611.8万円 | 92.6万円 |
| 13階〜14階 | 6,986.7万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,566.3万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,717.1万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,469.8万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,939.3万円 | 77.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 47.2万円 |
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | ワンルーム | 24.97㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ文京千石ステーションアリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 59.47㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 68.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 43.66㎡ / 北東 | 18.8万〜19.8万円 53.62㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 80.24㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 43.66㎡ / 北東 | 18.9万〜19.9万円 53.62㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 80.24㎡ / - |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 46.69㎡ / 南西 | 19万〜20万円 53.62㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 89.89㎡ / 南西 |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 53.62㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 89.89㎡ / 南西 | |
| 6階 | 29.3万〜30.8万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 21.51㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 80.24㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 21.51㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 88.13㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 88.13㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 22.6㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 89.87㎡ / 南西 | |
| 10階 | 33.3万〜34.9万円 90.91㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 29.5万〜31万円 80.24㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 23.16㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 59.47㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 80.24㎡ / 南西 |
| 13階 | 33.7万〜35.4万円 90.91㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 29.9万〜31.4万円 80.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークホームズ文京千石ステーションアリーナは、三井不動産によって2005年01月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約90㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,189万～9,701万円、参考相場単価は102万円/㎡～107万円/㎡となっています。