シャンボール文京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
5階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目19-4
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール文京の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールブンキョウ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩10分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩13分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (774 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- はんざわ歯科 (120 m)
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- 千石ひかり歯科 (171 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千石西保育園 (87 m)
- にじのいるか保育園 千石 (166 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (228 m)
- 文京区立千石保育園 (434 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (484 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (489 m)
- 文京区立明化幼稚園 (580 m)
- 彰栄幼稚園 (641 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (661 m)
- ベネッセ千石保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール文京の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール文京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より36.5% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール文京の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール文京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール文京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,480万円です。専有面積は約21㎡〜約49㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.14％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋53.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール文京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 89件 | 1,826.2万円（67.9万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,320.3万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 2,832.2万円（62.1万円） |
シャンボール文京の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,826.2万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シャンボール文京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,693.4万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 1,400.1万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,289.6万円 | 66.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,300.9万円 | 71.1万円 |
| 9階 | 1,852万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,849.7万円 | 67.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,873.8万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,352.1万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,169.9万円 | 66.1万円 |
| 東 | 1,960万円 | 59.6万円 |
| 西 | 1,472.3万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,581.3万円 | 50.6万円 |
シャンボール文京の売却のご相談
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シャンボール文京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 33.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 27.3㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2DK | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2DK | 33.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 27.3㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール文京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 27.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 27.3㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 46.5㎡ / - | 12.4万〜13万円 46.5㎡ / 東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 27.3㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 27.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 27.3㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 38.5㎡ / - | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 27.3㎡ / 南東 | 10.1万〜10.7万円 38.5㎡ / 北西 | 13万〜13.6万円 46.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 27.3㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 46.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 27.3㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 42.9㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 42.9㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 36.0㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 49.0㎡ / 南西 |
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