グランドメゾン千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
6階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木2丁目48-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンセンダギ | 管理会社 | アポロビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木2丁目48-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩5分、アクセス良好です。根津駅から徒歩7分、東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- マミ歯科クリニック (92 m)
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- 藍染保育園 (105 m)
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- ハッピーナーサリースクール (167 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (167 m)
- どんぐり保育園ラゴム (190 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (200 m)
- しおみ保育園 (346 m)
- 台東区立台桜幼稚園 (359 m)
- 根津保育園 (366 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～7,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン千駄木の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 312万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜8,480万円です。専有面積は約19㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,820万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,820万円 | 1〜5 | 1SK | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約315万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.89％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,780万円（90.4万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,860万円（71.9万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,951.7万円（83.3万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,262万円（94.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,207.5万円（71.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,380万円（71.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 8,120万円（105.1万円） |
グランドメゾン千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,120万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,921.4万円 | 67.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,622.6万円 | 78.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,437.3万円 | 60.9万円 |
| 9階〜10階 | 7,420万円 | 102.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,570万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,066.3万円 | 75.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,878.5万円 | 77.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,668.5万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,526.5万円 | 61.5万円 |
| 東 | 4,262万円 | 94.6万円 |
| 西 | 4,507.6万円 | 90.5万円 |
グランドメゾン千駄木の売却のご相談
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グランドメゾン千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.6万円 | ワンルーム | 31.76㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1DK | 38.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.7万円 | 1K | 20.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 1K | 20.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 1R | 31.76㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 19.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 56.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 31.76㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 31.56㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 59.84㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 45.05㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 60.95㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 41.36㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 62.17㎡ / - |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 39.76㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 61.53㎡ / 南 |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 46.3㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 61.53㎡ / 南 |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 39.76㎡ / - | 21.9万〜23万円 77.28㎡ / 西 |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 23.56㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 64.48㎡ / - |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 44.98㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 67.46㎡ / 南 |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 27.68㎡ / 西 |
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