ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目31-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデセンダギグローリアハツホセンダギ | 管理会社 | グローリア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目31-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩10分、西日暮里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 氣の功法研究会 (49 m)
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- エミング千駄木クリニック (120 m)
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- ハッピーナーサリースクール (479 m)
- みらいつばさ千駄木保育園 (479 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (505 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,010万～5,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜5,480万円です。専有面積は約26㎡〜約60㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,041.9万円（75.4万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,703万円（77.2万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 3,501.4万円（86.3万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,131.7万円（74.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,480万円（91万円） |
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,041.9万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,617.6万円 | 65.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,759.6万円 | 73.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,083.3万円 | 84.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,990万円 | 75.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,780万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 87.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,561.7万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,074.2万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,464万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492.2万円 | 64.6万円 |
| 東 | 2,724万円 | 76.2万円 |
| 西 | 2,448.2万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 2,593.4万円 | 74.5万円 |
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の売却のご相談
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ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1DK | 26.4㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1DK | 35.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 1DK | 26.4㎡ | 7.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1DK | 29.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1DK | 35.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデ千駄木･グローリア初穂千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 29.93㎡ / 北 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 35.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 38.27㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 35.0㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 54.5㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 55.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 29.93㎡ / - | 18.1万〜19万円 55.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 26.4㎡ / 北 | 16.6万〜17.4万円 51.7㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 55.0㎡ / - |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 40.59㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 26.4㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 55.3㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 60.25㎡ / - |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 40.59㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 55.3㎡ / - | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 29.93㎡ / 北東 | 20.8万〜21.8万円 60.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 26.4㎡ / - | ||
| 11階 | 10.1万〜10.7万円 29.93㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 57.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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