イトーピア千駄木マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,710万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,710万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木3丁目40-2
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩1分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア千駄木マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアセンダギマンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木3丁目40-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩10分、西日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 千葉歯科クリニック (146 m)
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- ハッピーナーサリースクール (345 m)
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- 谷中幼稚園 (416 m)
- テンダーラビング保育園千駄木 (470 m)
- 駒込保育園 (479 m)
- 台東初音幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア千駄木マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア千駄木マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,206万～4,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア千駄木マンションの相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア千駄木マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア千駄木マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約49㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア千駄木マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,980万円（67.2万円） |
| 31〜40㎡ | 54件 | 3,108.9万円（91.6万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 4,045.8万円（89.3万円） |
イトーピア千駄木マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,108.9万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イトーピア千駄木マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | イトーピア千駄木マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋59.73%上昇（＋1,750万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区千駄木の売買相場 | イトーピア千駄木マンションのある文京区千駄木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋226万円）、前年比で−0.11%下落（-5.4万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | イトーピア千駄木マンションのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 千駄木駅の売買相場 | イトーピア千駄木マンションのある最寄りの千駄木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.7%上昇（＋95.7万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋453.6万円）しています。 |
イトーピア千駄木マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,553.6万円 | 78.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,394.3万円 | 85.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,623.8万円 | 82万円 |
| 8階〜9階 | 3,444.7万円 | 93.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,183.6万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,925.7万円 | 96.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,136.9万円 | 88.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,756.3万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,082万円 | 85.8万円 |
| 東 | 3,221.7万円 | 75.6万円 |
| 西 | 3,106.3万円 | 82.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,220.6万円 | 95.6万円 |
イトーピア千駄木マンションの売却のご相談
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イトーピア千駄木マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8.8万円 | 1DK | 28.44㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 21.5万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 21.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 21.5万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 21.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.5万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 21.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 21.5万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア千駄木マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 32.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 32.86㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 17万〜17.9万円 35.28㎡ / 北 | 22.5万〜23.7万円 45.4㎡ / 北東 |
| 5階 | 18.1万〜19万円 35.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 35.28㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 45.4㎡ / 東 |
| 7階 | 25.1万〜26.3万円 49.68㎡ / 北西 | |
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 45.4㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 30.26㎡ / 南東 | |
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 45.4㎡ / 東 | |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 38.0㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 45.4㎡ / 東 |
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