グランツオーベル千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,700万 〜 1億190万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,700万円 〜 1億190万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目19-15
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツオーベル千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツオーベルセンゴク | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩10分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩12分、新大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (705 m)
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- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (546 m)
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- ファミリーマート 大塚一丁目店 (640 m)
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- マルエツ プチ 千石店 (356 m)
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- まいばすけっと 白山5丁目店 (806 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (840 m)
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- 千石児童館 (467 m)
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- 千石交流館 (228 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターファンライフ文京 (115 m)
- 高橋歯科クリニック文京 (135 m)
- 石川歯科医院 (162 m)
- はんざわ歯科 (183 m)
- 杉山クリニック (192 m)
- 千石ひかり歯科 (216 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (217 m)
- 石橋歯科医院 (240 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (241 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (89 m)
- 千石西保育園 (164 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (291 m)
- 文京区立千石保育園 (430 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (471 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (560 m)
- 文京区立明化幼稚園 (572 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (589 m)
- 久堅保育園 (602 m)
- 彰栄幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツオーベル千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツオーベル千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,482万～1億2,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.6% 高い↑ 東京都の平均より53.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9,700万 〜 1億190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランツオーベル千石の相場
- ㎡単価
- 116.9万円
- 坪単価
- 386.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランツオーベル千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億670万〜1億1,210万円対前年同月比↑ | 9,700万〜1億190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツオーベル千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億3,900万円です。専有面積は約64㎡〜約108㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約392万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約129万円 (約428万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.74％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.2万円となっております。以前の期間と比較して＋61.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツオーベル千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,326.7万円（106.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,530万円（86.3万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1億3,628.3万円（131.8万円） |
グランツオーベル千石の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,628.3万円（㎡単価131.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランツオーベル千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,185.7万円 | 80.3万円 |
| 2階 | 6,668.7万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 6,868.2万円 | 85.1万円 |
| 4階 | 1億473.6万円 | 113.3万円 |
| 5階 | 7,508.9万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,482万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,512.2万円 | 96.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,556.7万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,885万円 | 107.7万円 |
グランツオーベル千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツオーベル千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 26.0万円 | 2LDK | 87.29㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 26.0万円 | 2LDK | 87.29㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 26.0万円 | 2LDK | 87.29㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル千石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 65.3㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 91.67㎡ / - | 29万〜30.4万円 108.03㎡ / - |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 64.5㎡ / - | 22万〜23.1万円 79.94㎡ / - | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 64.5㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 78.36㎡ / - | |
| 4階 | 24.4万〜25.6万円 87.29㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 103.4㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 88.84㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 64.5㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 79.13㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 91.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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