音羽台ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,320万 〜 1億8,190万円
3階、4LDK、約210㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,320万円 〜 1億8,190万円 | 3階, 4LDK, 約210㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 28.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 4LDK, 約210㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚1丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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音羽台ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オトワダイハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚1丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩8分、新大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (272 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (276 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (276 m)
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- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (479 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (149 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (234 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (272 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (273 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (276 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (398 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (473 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷駅前店 (223 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (278 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (642 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (648 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (673 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (697 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (703 m)
- 三徳茗荷谷店 (730 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (800 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立跡見学園高校 (67 m)
- 跡見学園女子大学文京キャンパス事務室 (68 m)
- 私立跡見学園中学校 (72 m)
- 文京区立音羽中学校 (99 m)
- 跡見学園女子大学 文京キャンパス (106 m)
- 私立跡見学園女子大学 (142 m)
- 国立お茶の水女子大学附属小学校 (151 m)
- お茶の水女子大学 総務チーム (161 m)
- お茶の水女子大学 (171 m)
- 国立お茶の水女子大学 (184 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚地域活動センター (133 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (184 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (268 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (355 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (455 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (502 m)
- 大塚警察署 (505 m)
- 音羽地域活動センター (549 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (552 m)
- 文京区立小石川図書館 (582 m)
- 病院/医療10件
- 岡野歯科医院 (137 m)
- はりまざかクリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (154 m)
- 白土内科 (156 m)
- 岡皮フ科クリニック (205 m)
- 財団法人労働医学研究会 (210 m)
- 加賀谷歯科医院 (232 m)
- みらいメディカルクリニック茗荷谷 (233 m)
- 茗荷谷・石渡歯科クリニック (240 m)
- おおえ歯科医院 (252 m)
- 小石川メンタルクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (83 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (122 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (207 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (274 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (432 m)
- ハッピーマム小石川園 (432 m)
- 文京区立こひなた保育園 (464 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (471 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (497 m)
- 八千代保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
音羽台ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
音羽台ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,443万～1億7,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約210㎡のお部屋の場合 1億7,320万 〜 1億8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
音羽台ハウスの相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
音羽台ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,060万〜2億10万円対前年同月比↓ | 1億7,320万〜1億8,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
音羽台ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,800万円です。専有面積は約53㎡〜約210㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約210㎡ (約64坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約210㎡ (約64坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約210㎡ (約64坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約210㎡ (約64坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約210㎡ (約64坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.44％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
音羽台ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 19件 | 1億8,157.9万円（88.5万円） |
音羽台ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,157.9万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
音羽台ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,800万円 | 61.3万円 |
| 3階 | 6,775万円 | 64万円 |
| 4階 | 7,996万円 | 92.9万円 |
| 5階 | 6,512万円 | 62.1万円 |
| 6階 | 1億8,278.9万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,440万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,700万円 | 87.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,746.4万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億8,800万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,896.8万円 | 85.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,440万円 | 63.9万円 |
音羽台ハウスの売却のご相談
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音羽台ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約210㎡のお部屋の場合 49.6万 〜 60.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 28.0万円 | 2LDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 28.0万円 | 2LDK | 103.42㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 118.35㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
音羽台ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.9万〜32.5万円 118.35㎡ / 南 | |||
| 3階 | 28.6万〜30万円 111.02㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 53.83㎡ / 北西 | 28.7万〜30.1万円 111.03㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 111.02㎡ / - | |
| 5階 | 26.9万〜28.2万円 103.42㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 100.62㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 30万〜31.5万円 114.97㎡ / 南東 | 55.1万〜57.9万円 210.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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