文京ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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文京ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブンキョウハイツ | 管理会社 | 信徳ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐工不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩9分、新大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (468 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (472 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (485 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (485 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (507 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (514 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (546 m)
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- 南大塚公園 (805 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (959 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 小石川五丁目店 (440 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (471 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (505 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (518 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (472 m)
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- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (598 m)
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- ライフ 新大塚店 (646 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (772 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (870 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (141 m)
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- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (208 m)
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- 国立お茶の水女子大学 (228 m)
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- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (289 m)
- 文京区 窪町育成室 (310 m)
- 文京区立窪町小学校 (310 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東邦音楽短期大学図書館 (312 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (318 m)
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- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (363 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (423 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (458 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (500 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (563 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤整形外科 (78 m)
- 小家歯科医院 (96 m)
- 小石川メンタルクリニック (100 m)
- 音羽ファミリー歯科 (115 m)
- 加賀谷歯科医院 (119 m)
- なかまち歯科クリニック (142 m)
- 吉村小児科 (151 m)
- 財団法人労働医学研究会 (181 m)
- やすだクリニック (185 m)
- 岡皮フ科クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (159 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (277 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (342 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (345 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (414 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (429 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (511 m)
- 音羽幼稚園 (533 m)
- にじのいるか保育園 千石 (572 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
文京ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
文京ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,466万～5,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より48.1% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
文京ハイツの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
文京ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
文京ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜6,380万円です。専有面積は約49㎡〜約110㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.37％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
文京ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 2,379.6万円（47.9万円） |
| 51〜60㎡ | 87件 | 2,961.3万円（51万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 4,189.7万円（64.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,380万円（71.8万円） |
文京ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.3万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
文京ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,664.2万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,360.7万円 | 56.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,182.1万円 | 64.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,957.5万円 | 53.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,775万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,885万円 | 38.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,633万円 | 45.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,312.8万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,646.3万円 | 63.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,975万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,362.9万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,141.3万円 | 50.1万円 |
文京ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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文京ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
文京ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 49.5㎡ / - | |||
| 2階 | 17万〜17.9万円 55.0㎡ / - | |||
| 3階 | 18.1万〜19万円 58.06㎡ / 南東 | 30.6万〜32.1万円 103.51㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 49.5㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 58.06㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 55.0㎡ / 南東 | 32.5万〜34.2万円 103.51㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 58.06㎡ / - | |||
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 58.06㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 49.5㎡ / 南東 | 30.2万〜31.7万円 88.88㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 58.06㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 58.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 49.5㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 55.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20.9万〜22万円 64.98㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 64.98㎡ / - | 35.7万〜37.4万円 110.62㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.8万〜21.9万円 64.63㎡ / - | |||
| 11階 | 20万〜21万円 65.0㎡ / 北西 | |||
| 12階 | 20.9万〜22万円 64.63㎡ / 北西 | 36.2万〜38万円 110.62㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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