ニューハイム文京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
4階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚4丁目42-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイム文京の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイムブンキョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚4丁目42-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり505円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり434円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩8分、護国寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (540 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (557 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (561 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (572 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (572 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (580 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (604 m)
- 公園10件
- 大塚窪町公園 (234 m)
- 大塚公園 (300 m)
- 占春園 (347 m)
- 教育の森公園 (355 m)
- 南大塚からたち公園 (468 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (533 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (633 m)
- 南大塚公園 (686 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (846 m)
- 音羽児童遊園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (30 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (453 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (481 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (496 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (502 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (513 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (556 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (276 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (427 m)
- ライフ 新大塚店 (510 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (523 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (556 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (609 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (669 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (687 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (817 m)
- マルエツ プチ 千石店 (821 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (220 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (221 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (238 m)
- 三室戸学園 (240 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (249 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (279 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (279 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (316 m)
- 国立お茶の水女子大学附属小学校 (319 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (326 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川消防署 大塚出張所 (169 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (239 m)
- 大塚公園集会所 (245 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (246 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (329 m)
- 大塚地域活動センター (368 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (404 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (454 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (501 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (599 m)
- 病院/医療10件
- 小家歯科医院 (100 m)
- やすだクリニック (126 m)
- なかまち歯科クリニック (126 m)
- 音羽ファミリー歯科 (139 m)
- 小石川東京病院 (158 m)
- 茗和歯科 (158 m)
- アリア文京大塚 (160 m)
- 斉藤整形外科 (194 m)
- 小石川メンタルクリニック (202 m)
- 吉村小児科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (31 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (284 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (326 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (413 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (482 m)
- にじのいるか保育園 千石 (497 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (526 m)
- 千石西保育園 (540 m)
- 音羽幼稚園 (579 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイム文京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイム文京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 933万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より56.2% 低い↓ 東京都の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューハイム文京の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューハイム文京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイム文京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,980万円です。専有面積は約22㎡〜約55㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.27％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイム文京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 68件 | 979.6万円（41.8万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 1,884万円（49.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,980万円（66.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,465.7万円（44.4万円） |
ニューハイム文京の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は979.6万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューハイム文京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,465.7万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,783.4万円 | 50.3万円 |
| 5階 | 1,080万円 | 45.9万円 |
| 6階 | 961.7万円 | 41.8万円 |
| 7階 | 936.6万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 995.6万円 | 43.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,119.3万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,075.8万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,786.3万円 | 50.3万円 |
| 東 | 952.4万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,021.4万円 | 43.2万円 |
ニューハイム文京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイム文京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1DK | 22.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1DK | 23.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1DK | 23.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1DK | 23.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイム文京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 32.6㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 55.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 38.8㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 48.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 35.53㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 23.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 23.79㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 23.79㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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