エクアス小石川林町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目33-3
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクアス小石川林町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクアスコイシカワハヤシマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目33-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 林町住宅マンション建替組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩9分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩12分、新大塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- みずほ銀行 駒込支店 (592 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
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- 公園10件
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- 巣鴨一丁目児童遊園 (867 m)
- 江戸橋公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (448 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (502 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (562 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (654 m)
- ローソン 文京白山五丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (670 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (708 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 千石店 (213 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (315 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (367 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (571 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (634 m)
- ライフ 新大塚店 (659 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (805 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (845 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (865 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立林町小学校 (96 m)
- 文京区立第十中学校 (145 m)
- 千石児童館 (238 m)
- 千石西児童館 (274 m)
- 文京区立明化小学校 (339 m)
- 彰栄保育福祉専門学校 (411 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (439 m)
- 文京区立大塚小学校 (441 m)
- ASUMO文京千石 (497 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- 千石交流館 (45 m)
- 大原地域活動センター (180 m)
- 富坂警察署 林町交番 (207 m)
- 子育てひろば千石 (238 m)
- 文京年金事務所 (248 m)
- 文京区立千石図書館 (435 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (505 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂 (508 m)
- 小石川消防署 (595 m)
- 駕籠町会館 (613 m)
- 病院/医療10件
- 中崎歯科 (40 m)
- 西井歯科医院 (113 m)
- 千石ひかり歯科 (142 m)
- はんざわ歯科 (194 m)
- ステラデンタルクリニック (202 m)
- 杉山クリニック (249 m)
- 千葉医院 (271 m)
- デイサービスセンターファンライフ文京 (286 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (330 m)
- 東京保健生活協同組合ひかわした訪問看護ステーション (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立千石保育園 (198 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (227 m)
- にじのいるか保育園 千石 (263 m)
- 千石西保育園 (279 m)
- 文京区立明化幼稚園 (343 m)
- 彰栄幼稚園 (411 m)
- えがおの森保育園・せんごく (471 m)
- ベネッセかごまち保育園 (543 m)
- ベネッセ千石保育園 (558 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクアス小石川林町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクアス小石川林町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,328万～1億2,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクアス小石川林町の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクアス小石川林町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクアス小石川林町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億2,500万円です。専有面積は約47㎡〜約109㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクアス小石川林町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 5,100万円（106.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,968.8万円（89.6万円） |
エクアス小石川林町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,100万円（㎡単価106.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクアス小石川林町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,757.5万円 | 87.8万円 |
| 2階 | 4,294.3万円 | 89.7万円 |
| 3階 | 5,110.8万円 | 95.8万円 |
| 4階 | 7,910万円 | 93.2万円 |
| 5階 | 3,640万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,560万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,181万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億820万円 | 98.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,154.5万円 | 89.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,240万円 | 102.7万円 |
エクアス小石川林町の売却のご相談
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エクアス小石川林町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 2DK | 47.95㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクアス小石川林町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 75.38㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 73.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 47.27㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 48.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 54.32㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 47.95㎡ / 南東 | 35万〜36.8万円 109.46㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 47.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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