マンション小石川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目3-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション小石川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションコイシカワダイ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩9分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (278 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (557 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (571 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (645 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (696 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (778 m)
- 公園10件
- 大塚公園 (114 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (418 m)
- 南大塚からたち公園 (419 m)
- 南大塚公園 (479 m)
- 大塚窪町公園 (514 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (559 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (612 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (656 m)
- 占春園 (658 m)
- 教育の森公園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (213 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (301 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (322 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (451 m)
- ミニストップ 新大塚店 (472 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (484 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (501 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (544 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (40 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (395 m)
- ライフ 新大塚店 (467 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (508 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (552 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (670 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (737 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (781 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (809 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (65 m)
- 三室戸学園 (74 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (75 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (92 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (93 m)
- 国立お茶の水女子大学附属中学校 (427 m)
- 大塚児童館 (475 m)
- 国立お茶の水女子大学附属高校 (480 m)
- 文京区立大塚小学校 (509 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (514 m)
- 公共施設/機関10件
- 東邦音楽短期大学図書館 (72 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (149 m)
- 大塚公園集会所 (152 m)
- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (166 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (187 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (255 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (291 m)
- 大塚警察署 護国寺前交番 (486 m)
- 大塚北交流館 (538 m)
- 東京労働会館 (595 m)
- 病院/医療10件
- いちかわデンタルオフィス (56 m)
- 文京大塚高齢者在宅サービスセンター (149 m)
- 文京大塚みどりの郷 (149 m)
- アリア文京大塚 (154 m)
- 小石川東京病院 (161 m)
- おおつか内科クリニック (177 m)
- 子どもメンタルクリニック新大塚 (182 m)
- 野村歯科医院 (187 m)
- やすだクリニック (197 m)
- 大橋眼科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ新大塚園 (40 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (68 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (329 m)
- 音羽幼稚園 (419 m)
- 大塚保育園 (481 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (542 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (592 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (617 m)
- 南大塚保育園 (632 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション小石川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション小石川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,710万～1億3,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション小石川台の相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション小石川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,010万円対前年同月比↓ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション小石川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1億5,000万円です。専有面積は約18㎡〜約110㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約537万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション小石川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 790万円（42.2万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,680万円（63.4万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 3,770.1万円（82.8万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 5,748.2万円（107.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,203.6万円（84万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,282.7万円（84.2万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 7,946.4万円（92.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 7,361.7万円（80.6万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 8,729.7万円（81.4万円） |
マンション小石川台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,946.4万円（㎡単価92.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション小石川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,994万円 | 100.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,422.9万円 | 83.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,893.9万円 | 77.3万円 |
| 10階〜12階 | 7,878.1万円 | 86.2万円 |
| 13階〜14階 | 7,547.7万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 943.1万円 | 46万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,656万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,960.7万円 | 95.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,579万円 | 83.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,540万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,668.8万円 | 90.4万円 |
| 東 | 3,249万円 | 62万円 |
| 西 | 7,105万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,762.4万円 | 79.3万円 |
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マンション小石川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 80.4㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 32.0万円 | 3LDK | 80.4㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 2DK | 45.74㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 2DK | 45.74㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 32.0万円 | 3LDK | 80.4㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション小石川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 18.7㎡ / - | 20万〜21万円 61.93㎡ / 南 | 33.8万〜35.4万円 110.31㎡ / 西 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 53.48㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 45.74㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 73.16㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 45.74㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 80.4㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.6万円 55.98㎡ / 西 | 26.3万〜27.6万円 80.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 43.13㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 55.98㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 80.4㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 45.99㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 53.48㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 89.76㎡ / 西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 50.49㎡ / 西 | |||
| 8階 | 14万〜14.7万円 43.13㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 45.99㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 78.7㎡ / - | |
| 9階 | 14.1万〜14.9万円 42.39㎡ / - | 30万〜31.5万円 89.76㎡ / - | 29.3万〜30.7万円 89.76㎡ / 西 | |
| 10階 | 24.4万〜25.7万円 74.65㎡ / 西 | 34.5万〜36.2万円 105.28㎡ / 西 | 36万〜37.8万円 109.87㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 45.99㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 80.98㎡ / 南 | 36.8万〜38.7万円 108.5㎡ / 南西 | |
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 61.93㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 32万〜33.6万円 91.58㎡ / 南 | |||
| 14階 | 31.2万〜32.8万円 90.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンション小石川台は、朝日建物によって1984年08月に竣工された総戸数134戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約110㎡、間取りが1LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万～1億3,015万円、参考相場単価は95万円/㎡～118万円/㎡となっています。