シティハイツ新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚6丁目15-11
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハイツ新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツシンオオツカ | 管理会社 | 東京商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚6丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩7分、東池袋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東池袋支店 (127 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (345 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (408 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (469 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (528 m)
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- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (394 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (452 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (471 m)
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- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (61 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (242 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (388 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (411 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (430 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (513 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (588 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (603 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (606 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- 大塚児童館 (209 m)
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- 豊島区子どもスキップ 朋有 (324 m)
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- 文京区立青柳小学校 (561 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (570 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (570 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (613 m)
- 三室戸学園 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚北交流館 (45 m)
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- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (339 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (361 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (472 m)
- 南大塚地域文化創造館 (476 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (486 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (492 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (492 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (504 m)
- 病院/医療10件
- 大塚診療所 (59 m)
- 東京保健生活協同組合介護センター健生 (59 m)
- ツクイ・サンフォレスト東池袋 (83 m)
- 西村歯科医院 (89 m)
- 高橋診療所 (143 m)
- 滝沢歯科医院 (147 m)
- 西沢クリニック (184 m)
- 特別養護老人ホーム 東池袋桑の実園 (202 m)
- 山本歯科医院 (210 m)
- 新大塚ゆみ歯科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚保育園 (206 m)
- キッズガーデン南大塚 (380 m)
- さくらさくみらい護国寺 (398 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (405 m)
- まちの保育園東池袋 (415 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (426 m)
- 南大塚保育園 (462 m)
- おうち保育園おおつか園 (538 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (542 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,171万～6,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ新大塚の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜8,970万円です。専有面積は約16㎡〜約88㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ新大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 59件 | 1,462.5万円（82.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,850万円（76.5万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 7,938.2万円（89.5万円） |
シティハイツ新大塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,462.5万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハイツ新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,143.7万円 | 88.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,189.3万円 | 70.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,242.9万円 | 73.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,631.4万円 | 89.2万円 |
| 9階 | 1,155万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,368.6万円 | 78万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,346.1万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,995.3万円 | 90.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,280万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.7万円 | 85.3万円 |
| 東 | 5,586.3万円 | 86.3万円 |
| 西 | 1,020万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,631.8万円 | 90.9万円 |
シティハイツ新大塚の売却のご相談
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シティハイツ新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 16.92㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 18.05㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 18.02㎡ / 南西 | 31.4万〜33万円 88.74㎡ / 東 | 32.3万〜33.9万円 88.74㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 19.99㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 16.68㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 18.05㎡ / 北西 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 16.92㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 16.68㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 18.05㎡ / - | |||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 16.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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