ライオンズプラザ御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島1丁目2-12
- 交通
- 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザオチャノミズ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅で徒歩5分、アクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (139 m)
- ミニストップ神田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ミニストップ岩本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
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- 朝日信用金庫湯島支店 (288 m)
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- ファミリーマート 清水坂下店 (247 m)
- ファミリーマート 外神田一丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (266 m)
- ファミリーマート 外神田三丁目店 (268 m)
- ローソン 外神田三丁目店 (269 m)
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- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (512 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (605 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (759 m)
- マルエツプチ 神田司町店 (803 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千代田区立昌平小学校 (220 m)
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- デジタルハリウッド大学 駿河台メインキャンパス (260 m)
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- 日本大学歯学部 (436 m)
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- 御茶ノ水セントラルビル (230 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (259 m)
- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (349 m)
- 千代田万世会館 (392 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (400 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (432 m)
- 万世橋出張所 (438 m)
- 万世橋区民会館 (449 m)
- 万世橋警察署 秋葉原交番 (475 m)
- 病院/医療10件
- 依田歯科医院 (12 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (22 m)
- 林内科クリニツク (51 m)
- 久保村歯科医院 (98 m)
- 桐野歯科 (105 m)
- アイ歯科医院 (108 m)
- 寺井クリニック (123 m)
- 聖堂前クリニック (152 m)
- デンタルオフィス聖橋 (164 m)
- 御茶ノ水聖橋クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室「愛の園」 (49 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (220 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (257 m)
- 神田寺幼稚園 (270 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (384 m)
- 神田保育園 (450 m)
- たんぽぽ保育園分園 (492 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (493 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (495 m)
- 東京こども保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,164万～7,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約32㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,200万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.96％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.1万円となっております。以前の期間と比較して＋117.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 84件 | 3,554.3万円（108.1万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 4,787.1万円（100.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,753.3万円（100.5万円） |
ライオンズプラザ御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,554.3万円（㎡単価108.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズプラザ御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,650万円 | 56.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,570.3万円 | 104万円 |
| 7階〜9階 | 4,270.8万円 | 99.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,450.6万円 | 105.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,900万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,788万円 | 107.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,539.9万円 | 105万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,937.4万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026.7万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,844.7万円 | 88.1万円 |
| 東 | 3,658.6万円 | 112.9万円 |
| 西 | 2,750万円 | 79万円 |
| 北/北東/北西 | 3,790.2万円 | 103.1万円 |
ライオンズプラザ御茶ノ水の売却のご相談
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ライオンズプラザ御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約32㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10.0万円 | 1DK | 32.4㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 1DK | 32.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 1DK | 34.8㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 1DK | 34.8㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 1DK | 32.4㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 47.52㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 46.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 32.4㎡ / - | 15.2万〜16万円 47.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 32.4㎡ / - | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 47.52㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 32.4㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 47.52㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 34.8㎡ / 北 | 15.6万〜16.3万円 47.52㎡ / 南 | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 46.7㎡ / - | 15.2万〜16万円 47.52㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 47.52㎡ / 南 |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 32.4㎡ / 北東 | 15.4万〜16.2万円 47.52㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 32.4㎡ / - | ||
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 47.52㎡ / - | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 30.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 40.67㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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