湯島ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
3階、1R、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 3階, 1R, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 1R, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島1丁目9-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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湯島ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユシマビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫湯島支店 (84 m)
- セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (154 m)
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- セブン銀行 東京医科歯科大学 医学部附属病院 共同出張所 (215 m)
- ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (315 m)
- 公園10件
- お茶の水公園 (156 m)
- 芳林公園 (339 m)
- 昌平橋西橋詰広場 (473 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (532 m)
- 淡路公園 (577 m)
- 本郷給水所公苑 (639 m)
- 黒門児童遊園 (705 m)
- 秋葉原駅東口広場 (835 m)
- 小川広場 (859 m)
- 柳森神社児童遊園 (908 m)
- コンビニ10件
- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (82 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (83 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (85 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (105 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (213 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (255 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (260 m)
- セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (274 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)御茶ノ水店 (275 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (270 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (406 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (409 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (562 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (570 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (613 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (633 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (655 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (683 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- お茶の水はりきゅう専門学校 (92 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (167 m)
- 日本美術会 (214 m)
- 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (214 m)
- 文京区 湯島児童館 (290 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (335 m)
- 神田児童館 (358 m)
- 千代田区立昌平小学校 (358 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (365 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (365 m)
- 公共施設/機関10件
- 湯島第二会館 (282 m)
- 文京区立湯島図書館 (294 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (356 m)
- アジア歴史資料センター (370 m)
- 御茶ノ水セントラルビル (397 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (428 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (447 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (460 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (473 m)
- 神田警察署 お茶の水交番 (480 m)
- 病院/医療10件
- 御茶ノ水ファミリークリニック (34 m)
- デンタルオフィス聖橋 (44 m)
- 御茶ノ水聖橋クリニック (64 m)
- アイ歯科医院 (111 m)
- 北村歯科医院 (155 m)
- 林内科クリニツク (176 m)
- 野村芳子小児神経学クリニック (186 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (190 m)
- 東京医科歯科大学医学部附属病院 (199 m)
- 東京医科歯科大学歯学部附属病院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (67 m)
- 保育室「愛の園」 (204 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (294 m)
- たんぽぽ保育園分園 (294 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (358 m)
- 神田寺幼稚園 (395 m)
- 東京こども保育園 (441 m)
- ぽけっとランド本郷 (496 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (514 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湯島ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湯島ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～3,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約46㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湯島ビルの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
湯島ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湯島ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,850万円です。専有面積は約17㎡〜約48㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋85.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湯島ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 827.5万円（47.7万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,218.5万円（46.1万円） |
湯島ビルの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は827.5万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
湯島ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,349.5万円 | 49.4万円 |
| 3階〜5階 | 1,240.7万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 868.9万円 | 42.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,154.6万円 | 39.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,351.6万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481.6万円 | 51.6万円 |
| 東 | 1,200万円 | 26万円 |
| 西 | 1,230万円 | 70.9万円 |
| 北/北東/北西 | 693.3万円 | 40万円 |
湯島ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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湯島ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約46㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.5万円 | 1R | 25.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 48.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 48.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.03㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 48.03㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湯島ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 46.08㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 48.11㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 51.14㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 48.03㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 48.11㎡ / - |
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