ニューハイツ湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
4階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 4階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目20-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイツ湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツユシマ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩8分、上野広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
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- ファミリーマート 湯島三丁目店 (194 m)
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- セブンイレブン 本郷店 (311 m)
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- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (353 m)
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- ファミリーマート 文京本郷店 (370 m)
- スーパー10件
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- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (381 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (470 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (593 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (642 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (654 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (674 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (699 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (712 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (79 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (81 m)
- 文京区立湯島小学校 (164 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (219 m)
- 東京こども専門学校 (245 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (303 m)
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- 台東区立黒門小学校 (333 m)
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- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (143 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (254 m)
- アジア歴史資料センター (337 m)
- 文京区役所 教育推進部 教育センター (400 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (414 m)
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- 上野警察署 黒門交番 (423 m)
- 上野区民館 (440 m)
- 上野地区センター (440 m)
- 病院/医療10件
- 飯島歯科医院 (54 m)
- 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (146 m)
- ゆしまの郷 (152 m)
- 東都文京病院 (157 m)
- 湯島歯科医院 (160 m)
- 中島矯正歯科クリニック (163 m)
- 湯島清水坂クリニック (170 m)
- 湯島三和クリニック (172 m)
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (174 m)
- 石神歯科医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (174 m)
- 東京こども保育園 (223 m)
- 日生湯島保育園ひびき (361 m)
- ちびっ子ハウス (396 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (403 m)
- ぽけっとランド本郷 (406 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (417 m)
- たんぽぽ保育園分園 (426 m)
- 保育室「愛の園」 (502 m)
- 中央会堂幼稚園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,495万～2,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューハイツ湯島の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイツ湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,080万円です。専有面積は約27㎡〜約44㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | 済 |
| 2021年8月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,731.1万円（58.6万円） |
| 31〜40㎡ | 46件 | 1,770.8万円（51.2万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,515.1万円（57.7万円） |
ニューハイツ湯島の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.8万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ニューハイツ湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,422.5万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,897.8万円 | 53.5万円 |
| 7階 | 1,819.8万円 | 51.5万円 |
| 8階 | 2,311.4万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,593.1万円 | 47.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,866.4万円 | 51.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,175.8万円 | 51.7万円 |
| 東 | 1,784.9万円 | 51.3万円 |
| 西 | 1,890.5万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,443.3万円 | 42.2万円 |
ニューハイツ湯島の売却のご相談
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ニューハイツ湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 29.55㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 29.55㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 26.17㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | ワンルーム | 34.64㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | ワンルーム | 34.64㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 34.5㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 29.55㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 42.33㎡ / 東 |
| 6階 | 9.6万〜10万円 34.64㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 35.36㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 42.33㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 47.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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